【新项目】沉寂逾10年，汤申路新私宅本季度将登场——PEAK RESIDENCE

汤申路一带将迎来新项目Peak Residence，约提供90个住宅单位。

沉寂了超过十载，汤申路的私宅市场预计在今年将迎来崭新豪华项目，所处地理位置优越，应该会引来不少买家的兴趣。

位于汤申路333号，这个新项目Peak Residence由Tuan Sing Holdings和Rich Capital Realty联合开发。坐落于新加坡第11邮区，这个项目属于永久地契。将建有90个1卧至4卧单位。

据了解，该项目即将在本季度在市场推出。

PEAK RESIDENCE 第11邮区 汤申路新项目 一卧至四卧 预示售价

一卧：134万起，$2,542psf

二卧：199万起

三卧+书房：274万起

四卧：355万起

两家发展商组成了合资公司，在2018年以1亿1888万买下这块地皮，相当于容积率$1,558/psf。

该地段在康生医院旁边，原本是永久地契项目Peak Court的所在地。

这一带10多年来没有新项目亮相市场，上一次推出的私宅还是2010年所登场的368 Thomson。

新项目建在高地，一些单位面向附近的有地住宅，因此住户可享受无遮挡景观。

周边规划

此外，项目靠近多所名校，其中包括圣婴小学（大巴窑），英华学校，和圣若瑟书院。

该项目最靠近的地铁站是诺维纳（Novena）地铁站，以及尚未启用的汤申-东海岸地铁线（Thomson-East Coast Line）的Mount Pleasant地铁站。

诺维纳-东林规划区。

汤申路一带是诺维纳规划区的一部分。政府几年前宣布，将把诺维纳区发展成医疗枢纽。尽管有些人认为房子不应该太靠近医院，但房地产分析师认为，这一带将发展成现代化医疗机构，具有投资潜能，足以扶持周边的房价和租金上扬。

另一方面，该区也有多个商场，如Velocity@Novena Square、Square 2和United Square。可为居民提供多样化的零售、餐饮和休闲选择。

周边项目

由城市发展（CDL）所发展的368 Thomson项目，楼高36层，有157个住宅单位。过去一年转手交易量不大，售出单位不到10个，平均尺价约为$1,605。

位于Peak Residence不远处的静美园（Amaninda）在2005年建成。该项目同样属于小型私宅项目，仅70个住宅单位。过去一年转手的单位也不多，平均尺价约$1,402。

汤申路四周有不少永久地契私宅项目，包括Eng Aun Manion、Novena Court和Novena Lodge，近期出售单位尺价介于$1,219至$1,501。

转售租赁

这一带转售市场虽然相当淡静，相比之下租赁市场更为热络。截至今年2月，过去一年里，368 Thomson一共签下近80份租约，租金介于$2,300至$6,300。

静美园（Amaninda）在同期共有24份租约，租金介于$2,200至$4,250。

建于1970年，共计107个单位的Novena Court也受到租户青睐，签下48份租约，每月租金介于$1,000至$3,300。

新闻来自：联合早报