特别专辑 - 新加坡近地铁近市区的准现房

1）项目名称：Royal Green ️

发展商All Geen ️

预计2021年底交房

外国人可以购买的永久地契

新加坡D10邮区

8座最高5层楼高的项目

鼎鼎大名传统富人区内无人可及的价格

步行5分钟可以到SIX AVENUE MRT

285个单位的大型项目，设施齐全

1-4房单位多种户型可供买家选择，总有一款适合你。

生活购物近在咫尺，极其便利

武吉知马大改造工程马上要展开，现有的长达24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年开始动工的SKY PARK 将会给武吉芝马居民带来新的体验。未来SKY PARK将会连接新加坡三大国家公园。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor 项目价位：

2房价钱从新币171万起 2+书房价钱从新币212万起 3房价钱从新币251万起

4房价钱从新币356万起

2）项目名称：Fourth Avenue residence ️

发展商All Green ️

预计2022年下半年交房

99年地契

新加坡D10邮区

9座最高10层楼高的项目

鼎鼎大名传统富人区内无人可及的价格

步行1分钟可以到SIX AVENUE MRT

476个单位的数一数二的超级大盘，带来的超多设施是武吉芝马公寓项目里罕见的，1-4房单位多种户型可供买家选择，总有一款适合你。

看重学区房的家长们，家里有女儿的一定不能错过这个项目，BLOCK 6 刚刚好是在新加坡顶级小学莱福士女小一公里内熟悉这所小学的都知道，它是整个新加坡最容易进的GEP学校。

拥有无与伦比的保值功能，是整个D10性价比最高的项目

武吉知马大改造工程马上要展开，现有的长达24公里的RAIL CORRIDOR以及2021年开始动工的SKY PARK 将会给武吉芝马居民带来新的体验。未来SKY PARK将会连接新加坡三大国家公园。非常值得期待 https://www.nparks.gov.sg/railcorridor/rail-corridor 项目价位：

1房价钱从新币107万起

2房价钱从新币148万起

3房价钱从新币207万起

4房价钱从新币351万起

3）项目名称：Park colonial

发展商CEL

预计2021年底交房 ️

99年地契

占地面积巨大，将近2万平米的占地面积，可以容纳6座14-15层高的建筑，总计805个单位。

绝佳的地理位置，步行2分钟到woodleigh地铁站

新加坡D13邮区，1站地铁站实龙岗地铁站，4站到小印度地铁站，5站到市区乌节路多美歌地铁站，8站到欧南园地铁站

多种户型，1-5房可以选择。

著名设计公司ADDP负责，园艺规划一流

Woodleigh 地铁站将会有新的商场，警察局，社区活动中心，公园等2023年底建好

100米到斯坦福美国国际学校，深受国际家长喜爱，租金市场强劲。

1公里内有知名小学海星，还有其他两所不错的小学作为备选 - Cedar primacy school , St. Andrew junior school

CEL作为新加坡老牌发展商，开放过很多项目，在转售市场相当受欢迎的这个the Parc condo, My Manhatten,grandeur 8, Bishan loft, J9 都是代表作，当然招牌最响的就是High park residences, 采取了极低的价格攻略， 的确创造了大众型公寓的销售奇迹，但是后面的Grandeur park residences 并没有很好地控制价格，可能CEL觉得地点非常靠近地铁站，不需要在价格方面压低利润，所以销售方面没有获得之前的强劲市场反响。

目前Affinity@Serangoon, The Garden residences 都采取低价倾销的战略，Park colonial 的定价策略如出一辙。

项目价位：

1房价钱从新币95万起

2房价钱从新币124万起

3房价钱从新币181万起

4房价钱从新币286万起

4） 项目名称：Stirling residences

发展商南山 & Logan property

预计2022年中交房

99年地契

新加坡D3邮区，车程5-10分钟内可以抵达市区，CBD，高科技园区，

使馆区

3分钟步行到Queenstown mrt, 2站地铁到新加坡高科技研发中心Buona Vista, 4站到新加坡CBD

7分钟步行到临近2大商场

新加坡著名设计公司Ecoplan设计

全部单位近乎南北朝向

80%绿化

全公寓设施

附属独立幼儿园

作为目前D3最大的霸级项目，占地面积2万1千平米，3座38-40层楼高，总计1259个单位，

1-4房的多种选择

山景海景别墅区风景城市风景一应俱全

1公里内有邻里小学女皇镇

对国际学生的家长们来说，最大的好处是靠近两个国际名校UWC,Tanglin Trust School

南山集团的前一个项目Thomson impression 在新加坡非常受欢迎，地点优越，加上名校效应，设计上中规中矩，符合国人的预期，价格也控制的很好。这一次Sterling Residences的项目结合了以前的优点，但是更进一步，也参考了前两年该地区大热卖的项目- Principal garden，在园艺规划和整体设计上花了心思，户数偏多了一点，但是因为占地面积巨大， 所以绿化面积保持了相当大的数量,和PG一样，80%的绿化面积！远远高出新加坡公寓项目平均60-65%的绿化面积。户型方面比较偏向之前热销的新加坡西部项目The Clement Canopy和Twin vew, 面积大小适中，不会缩水，适合自住，而不是单纯为了控制总价而要牺牲面积来降低生活品质。至于大家最关心的价钱，价钱控制的比较好，价格方面发展商牺牲了部分利润来争取客户，了解南山集团底细的朋友们都应该能猜得到原因.

项目价位：

1房价钱从新币100万起

2房价钱从新币133万起

4房价钱从新币331万起