新加坡的房子是什么样的

“居者有其屋”——1960年新加坡建立的组屋制度几乎实现了这一点。

截止目前为止有82%的新加坡居民居住在政府修建的组屋里，只有不到18%的居民居住在开发商修建的私宅里。

而截止2017年新加坡的住房拥有率已经达到90.9%，只有部分极端贫困人群or来新旅游的外国人会选择租房。

组屋（HBO）是什么呢？

由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所

大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住

人民组屋——住户不拥有房子拥有权，政府以租借的方式给予那些在零星木屋计划下，被迫搬走的家庭居住——住户每个月必须缴交房租给政府。

一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。

二房式：一个客厅、一间卧室，只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）

三房式：一个客厅、两个卧室，是修建的最小单位。

四房式：一个客厅、三个卧室。

五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。

六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。

双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

从1960年发展到如今，新加坡的组屋已经分布在全岛范围内。

每栋少说十几层，属于密集型建筑。

但是新加坡建屋发展局十分注重房屋的位置分布。

组屋的建筑看起来是高大上的。

每个小区内的组屋通常以前后错落、或者高矮不一的方式排开，所以才没有形成香港组屋式的“房屋墙”。

同时，当局也十分重视人的居住感受，为了让住户可以享受到阳光和自然空间，建屋发展局在房屋的采光和通风上下了一点功夫，每一层都有一条半开放的走廊连接。

那么组屋要怎么样才能买到呢？

假如你和你女朋友准备结婚了。你们俩就可以去申请BTO摇号，摇号摇到了，付5%的订金，等交房。假如你们俩超穷，家庭月收入4000新币（一人2000新币工资）。（荞颜观色）

房子：

2房1厅（3房式）非成熟地区=18万

CPF补助=4.5万

靠近父母=2万（不一定）

贷款金额=（房价-补助）x80%=10.8万（分期最高25年）

利息=2.6%（1月 2018）

首付=2.7万

每月还款=490！！！！

新加坡近5年通胀约=1-2%

小编查了资料发现，在2014年的时候，新加坡的人均国民总收入在55150美元左右，世界排名第七位。2015年的时候，新加坡的国民总收入在世界排名也是第七位。后面几年的发展当中，新加坡的国民总收入基本上没有什么变化，它的排名状况一直都是前十位。

可以看出，在新加坡2个想要结婚的年轻人选择自己买房居住的压力根本就不大。

工作多年后想要置换环境更好的私人住宅也不是不可能。可谓是对年轻人非常友好的了。

然后像这种组屋的配套也都是很齐全的，起码会配置一个公交站（最偏僻最便宜的位置），路过的巴士也会路过地铁站，可谓是很良心的设计了。对比私宅来说，由于政府配套不够，甚至有些小区是距离公交车站和地铁站非常远的。

然后组屋的第一层楼，一般都是配套小卖部啊，发廊啊，幼儿园啊这些的，餐饮店（food court）超市也都是有的

组屋价格也便宜，一般来说比同地段的要便宜5成以上。

校区配套也有，由于是政府修建，学校这些都是齐全的。

同时，补助，HDB的补助有很多类型，越穷收入越低补助越多，单单SHG+AHG高达8万块，和父母住得近还有额外的2万补助。

低息贷款：最高可以20%首付，贷款成，月利息2.x%。

建筑翻新，5年小修，10年大补，包括外墙翻新（刷新颜色）而且可以由居民一起投票决定。

但是，要申请HDB一定要以家庭为单位或者是35岁以上的单身狗（暴击！），这种品类的单身狗可以独自申请也可以找另一个单身狗一起申请（双重暴击），而且只能申请小的房子。

HBO还有一个规则，摇号的时候85%是留给第一次买房者的，摇号的时候不需要结婚，交房的时候必须是结婚状态（国家级别的催婚？？？），否则订金就没了。

同时，这些房子的产权年限只有99年，私宅or有地住宅是999年，这是很大的不同，也反映了新加坡政府的理念“居者有其屋”，你住了还想遗留给你的后代？没门，要让所有人的后代都有房子住!

最后还想说吐槽的是，HBO的房子是真的丑啊，比起中国的小区房来说，密集度高的同时缺少了设计感，不过，在吃都吃不饱的时候谁会关心这个食物做得够不够嫩呢？