ggg.sg滨海湾金融区最值得投资的楼盘 自住和投资最佳选择
惊人发展地段 把握潜力增长区
滨海湾是新加坡在城市规划中，长期发展的成功范例。1970年至1980年期间，新加坡政府预计未来将需要发展市中心，因此开发了滨海湾地区360公顷的土地，实现了新加坡中央商务区的无缝扩展，并进一步支持了新加坡商业和金融中心的持续增长。
根据《2019年总体规划草案》，振兴中部地区的策划将增加市区和南部滨海等地的住房，以使更多人可以住在离工作地点更近的地方，享受附近便利设施。
图源：https://singapore.capribyfraser.com/en/attractions/merlion-park-the-shoppes-marina-bay-promenade.html
滨海湾的发展并没有停在现阶段，为了吸引更多游客和投资者，新加坡政府也一直不断的在发展滨海湾这块区域。
该地区已被指定为新加坡的全球典范，有滨海湾金沙综合度假村 (Marina Bay Sands Integrated Resort)，一个由酒店，赌场，剧院，展览中心，博物馆和豪华商店组成的世界级度假村，现有娱乐和购物设施，例如滨海艺术中心（Esplanade），海湾的剧院聚集了屡获殊荣的导演，演员和戏剧；新加坡主要大型活动和博览会目的地，新达城；以及举办夜间城市竞赛，一级方程式赛车。圣淘沙名胜世界和滨海湾金沙，耗资90亿的扩张，将直接创造多大5000个新的工作岗位，使当地企业和金融受益。除了带来新的就业机会，旅游业和酒店业也将从发展中获利。
金沙集团已与新加坡政府签订了开发协议，并表示新项目的工作将马上开始。该项目选址毗邻现有的滨海湾金沙综合娱乐区（IR），主要包括提供15,000个座位的大型娱乐表演场馆、豪华酒店大楼和附加的会展空间。
图源：https://www.marinabaysands.com/expo-events-and-convention-centre/game-changer/mbs-expansion.html?_ga=2.243373836.805458432.1620271272-735391187.1619751326
图源：https://medium.com/the-daily-apex/circuit-updates-for-the-2018-formula-1-singapore-grand-prix-b39de0a83d48
除了滨海湾金沙之外，新加坡政府也在该区域里持续开发。像是新加坡滨海艺术中心在2019年推出一系列新的筹款活动以筹集其3000万新元海滨剧院所需的900万新元。该项目于2017年4月首次公布，预计2021年建成开业，将滨海艺术中心命名为Singtel Waterfront Theatre 以庆祝电信公司去年捐赠的1000万新元。
图源：https://www.channelnewsasia.com/news/singapore/s-9-million-more-to-be-raised-for-esplanade-waterfront-theatre-11636956
图源：https://lwc.com.sg/portfolio/esplanade-waterfront-theatre/
新加坡政府也宣布，打算将滨海湾浮动舞台 (The Float @ Marina Bay) 发展成老少咸宜的休闲场所，民众除了可以在全新的圆形平台自由活动，也能到空中户外泳池嬉水，将城市海滨的风景尽收眼底。新广场预计2025年底完工后，将成为我国市中心的一个亮点，必定会引起不少关注。
图源：https://mothership.sg/2020/08/ns-square-float-pm-lee/
图源：https://mothership.sg/2020/08/ns-square-float-pm-lee/
黄金地段仍吸引外国买家
海滨住宅项目一直具有很高的增长潜力，尤其是在“滨海湾”而且新加坡政府时常选择这里作为举办重大国际和活动的地方，这将继续赋予该地区威望。
该区域的住宅供应量是非常有限的，每一个金融城市都会吸引许多高端人士和来自世界各地的策略性投资者，因为供应量不多，滨海湾区域的增长潜力无限。
图源：https://www.tripsavvy.com/things-to-do-in-marina-bay-1629856
专家表示，在目前全球地缘政治不确定性高的气氛下，新加坡被认为是一个相对中立的国家。阿里巴巴去年买下新加坡中央商业区顶级办公大楼安盛保险大厦(AXA Tower) 50%的股权，旗下电子商务公司Lazada是主要承租者。阿里巴巴的子公司、金融科技巨擘蚂蚁集团 (Ant Group) 也已获得在新加坡经营数字批发银行的许可。
图源：https://www.redants.sg/good-reads/story20210108-4784
滨海湾这一带的房地产市场应相当强劲，加上位置处于新加坡金融中心，住宅供应量有限。尽管其他受欢迎的地区急剧下降，但这里的价格仍保持坚挺。滨海湾地区的私宅单位坐落在郁郁葱葱的绿色之中，靠近新加坡海滨，是在新加坡相当罕见的。此外，滨海花园的主要商业空间开放 - 360公顷的发展计划将新加坡市中心的CBD扩展到滨海湾，并提供多种餐饮和零售选择。这将产生更大的需求，从而增加滨海湾住宅物业的价值。
滨海湾的未来发展
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市建重建局总体规划
Screenshot from URA Master Plan
红色文字标识了当前四个主要住宅项目在滨海湾地区的位置。上图显示了滨海湾地铁站周围的发展情况。所有具有较高地积比率（粗体显示的数字）的“白色土地”，以最大程度地提高附近土地的开发利用。
未来几年新加坡的基建重点还是在南部，滨海湾在政府的规划下会有更多的发展。为新加坡的商务区注入更多活力，打破单一办公区域和商业区域的刻板印象，并且拉近人们居住和工作的地点，打造办公、娱乐、生活的全新体验。
哪个项目是投资新加坡房产的首选？
投资新加坡房产首选的主要条件一定要包括；地段好、配套齐全和优质的房型。而在新加坡就有个很厉害的顶尖豪宅完全满足了这三大条件！不仅能享受到位于滨海湾的地理位置和优势之外，住户还可以从家中欣赏让人沉醉的滨海湾景观！
根据EdgeProp从2019年1月到2021年3月的数据显示，在中部地区，第7邮区的风华南岸府South Beach Residences 深得海外投资者钟爱外藉买家高占62.8％超高比例。平均单价为$ 3,348每方呎，该项目已属现房现今销售量已高达80%。
项目：风华南岸府 South Beach Residences
邮区：03
年期：99年
占地面积：约376,297平方英尺
发展商：新加坡上市公司 城市发展商有限公司 马来西亚上市公司IOI产业集团
单位分布：
两房 （936 – 1,798平方尺）
三房 （1,604 – 2,282平方尺）
四房 （2,239 – 2,616平方尺）
顶层复式单位 （3,897 – 6,728平方尺）
风华南岸府是一个拥有99年地契的综合发展项目，包括餐饮、办公楼和饭店。该项目的190个单位位于JW万豪酒店之上的第22至45层楼。
南楼的1至21层为新加坡南岸JW万豪酒店，22至45层为风华南岸府。34层的北楼是面积51万平方英尺的办公楼，租客为国际大公司，吸引了Facebook、Expedia、网易(NetEase)、赛诺菲制药(SANOFI)和乐高(LEGO)等跨国名企进驻。财力雄厚的跨国公司选址于此，正是看中了风华南岸的顶级设施、地理位置，和巨大的发展潜力。
享受最佳景致
风华南岸府其他单位可欣赏到滨海湾，远处的中央商务区，海洋和圣淘沙岛 的景色。同时，还有俯瞰城市区域的单位，可直接欣赏莱佛士酒店，新加坡国会大厦，圣安德鲁大教堂的景色。
住户也能尽情的欣赏新加坡最长的河流 - 加冷河。作为市区重建局在未来20年里振兴加冷河计划的一部分，Kallang Alive被视为新加坡居民可参加社区体育活动以及享受世界级娱乐消遣的目的地。
图源：https://www.designandarchitecture.com/article/6-highlights-of-the-kallang-alive-master-plan.html
交通枢纽 极尽方便
这里地理位置优越，通过风华南岸地下层可无缝连接至滨海中心地铁站 （Esplanade），连接四条地铁线，全岛各地通顺无阻。步行距离到达全都是著名地标建筑：莱佛士酒店、国家美术馆、滨海艺术中心等！开车4分钟就抵达滨海湾金沙，绝对是标准的高档私宅的核心中央区！
风华南岸府毗邻拥有众多零售和购物商场的新达城（Suntec City），以及滨海广场（Marina Square）和Millenia Walk。更不用说，莱佛士城（Raffles City），离滨海湾金沙（Marina Bay Sands）也只有几步之遥。
高品质交房标准
即买即享受
该项目也设有指纹认证系统，提供了安全保障。除此之外，厨房设备也是德国高档系统厨具布尔托和美诺的顶级家电用品。在各个顶层复式豪宅中，发展商也精心挑选了符合各个买家的尊贵身份的品牌 ，Sub-Zero 冰箱及酒柜。
由发展商，城市发展有限公司 (City Developments Limited) 和 IOI Properties 联合发展的 “South Beach Residences 风华南岸府”将为新加坡第 3区打造新亮点，有着高品味的优质家居生活。该项目也附有住户与礼宾服务，绝对能提供住户完善的顶尖服务。从筹办私人晚会到为您预定餐厅、安排交通选项、甚至是洗衣家政服务，住户可以轻松享受一切安排。