河边最近卖很火的的5个楼盘，Irwell, Martin Modern, Riviere,Landmark, OPB

新加坡的River Valley是一个很有趣的地段，因为北面是乌节路方便shopping，西边有大世界城能买些东西，东边有富康宁山号称是皇家山，南边是新加坡河地势低，所以River Valley的地势北面高，南面低，新加坡河像条鲤鱼，许多富豪都觉得这边风水好，把家安在这，使得第九邮区成为新加坡房价最贵的邮区，据说这边也是许多富豪金屋藏娇的地方，因为这边住宅高档，生活和购物都方便，这边的屋才叫金屋，别处只能银屋铁屋石屋草屋了。本地富豪不说，马来和印尼许多富豪有房子在那，近些年来天朝也来了不少人，我虽然那边带看这么久，豪宅没卖掉一套，但听了许多有趣的故事，特别是Pacific Mansion买房后enbloc赚了一笔的，跟香港人当年在深圳买房包二奶，卖房扣除开支还大赚了一笔后太太问为何不多包几个类似。

放大点看，这是最近卖得不错的5个楼盘，2个如Irwell Hill Residence和Martin Modern在River Valley属于河北岸，另外3个Riviere, The Landmark和One Pearl Bank属于南岸第三区。

俗话说“常在河边走，哪能不湿鞋”，不过那边许多楼盘总是看到我和买家矫健的身影，我却总是不能湿脚。本来带了个原本想买别墅的买家去看了一些单位，也看了Avenir 2次，特地写了4大美女的文章来吹捧Avenir是赵敏。

单位都看中了，跟踪了1年多，居然还是让买家跟别人买了，只能怪我太屌丝了，土豪看不上，跟豪宅缘分未到。

有时客户跑了也没办法，只怪自己长得不够帅，但这不是我的错吧，今天是母亲节，母亲给我们生命，把我们生成怎么样都值得感恩的。

豪宅这个速度还是算卖蛮快的

这些地方也是外国买家喜欢的地方，剩下单位不多了，目前不少有折扣，值得来看看。

Irwell Hill Residence

Irwell Hill Residence这个项目地点好是不用说的，靠近大世界地铁站和商场，也在River Valley小学一公里，第九邮区的Address是很拉风的。

小区很大，两栋楼也错开互不遮挡

目前还是卖很快，每天都有卖，Starbuy比较吸引人

2. Riviere

Riviere在新加坡河边，是玉带环腰的风水，这个楼盘没人不喜欢，主要是够不够钱的问题，不过最近打折有些单位的确性价比高。

楼盘还算是蛮大的，预计2023年1季度交房

周边生活也很方便

南北的风景都不错

小区设计也不错

目前开发商促销，Starbuy很吸引人

这个小区的户型蛮大的，想看豪宅的约起来96951591

3. Martin Modern

Martin Modern是99年地契，在周边都是永久地契的楼盘中可谓是出身卑微，不过它碰上了邻居Pacific Mansion拆迁，使得一周涨价20%，之前的买家都大赚，就像周芷若拿到了九阴真经，武功坐了火箭般提升一样。

Martin Modern玛庭豪苑既然敢叫豪苑，必然楼盘位置尊贵，是由著名豪宅发展商国浩置地精心打造，离The Avenir 100来米。

楼盘名称：Martin Modern 玛庭豪苑

开发商： 国浩

产权期限：99年

预计完工：2022年12月（实际明年）

住宅单位：450

占地面积：15936平方米

还剩下25个单位，想要的要快。

4. The Landmark

The Landmark算是周边楼盘中价格最低的:

项目名称： The LandMark 鼎瑞轩

发展商： ZACD, MCC 和SLEE

建筑设计师：Swan & Maclaren Group Pte. Ltd.

地契： 99年

区域： D03 - 亚历山大/联邦/红山

建筑面积： 6,700 平方米

项目规模： 396间

项目地址: 173 CHIN SWEE RD Singapore 169878

预计交房时间: 2025年

The Landmark 鼎瑞苑是由基金公司ZACD和SLEE联合开发商MCC共同收购之前的LandMark Tower，重新开发而成。并沿用之前的名字Landmark。

MCC的代表作有Queens peak, POIZ, santorini 和 one canberra，最近还有Provence Residence和One Bernam。

5. One Pearl Bank

OPB位于新加坡中部第3邮区—欧南园-唐人街区，珍珠山顶的位置。由知名开发商凯德置地和知名建筑设计师Serie+Multiply联合打造的地标式建筑。具有标志性和前瞻性，也是少有的背山面海，风水极佳的楼盘。

项目由两座39楼稍有弧度的建筑组成， 屋顶有天桥连接，是本地首个拥有错落有致的垂直天空花园的项目。One Pearl Bank带774个单位每间都有佳景。大小范围从431到2788平方尺。一室至四室。38 层4套宽敞明亮的顶层公寓.

三分钟步行即可到达欧南园铁站，连通三条地铁线-绿色东西线，紫色南北线，以及褐色汤申线(2021年开通)。这个中转站正在施工中，未来3-5年新修的大型商业体和新盘会为此项目带来可预期的升值，也许未来会再造一个多美歌。

地址：1 Pearl Bank, Singapore 169016

邮区：3

开发商：CapitaLand（凯德集团）

产权：99年，从2019年3月1日

预计完工：2023年12月31日

占地面积：约7，653平方米

容积率：7.2

总单位数：774套私宅单位，2栋39层楼高的建筑

户型： Studio：40平方米

1卧：49 - 53平方米

2卧：65 - 83平方米

3卧：102 - 119平方米

4卧：130 - 133平方米

顶层复式阁楼：244 - 259平方米

One Pearl Bank附近优质教育资源丰富，富人钟情的十所小学，One Pearl Bank涵盖3所，康达小学、立化小学、彰德小学、圣婴女校（客落）、拉丁马士小学和欧南中学、杜克-新加坡国立大学医学研究院、新加坡市场学院、美国芝加哥大学 – 布斯商学院、博伟学院（市区校园）、瑞典补习学校。

还有一道门直接到山上公园去

这个项目开发商给了0装修概念，连灯和窗帘都会提供，所以海外买家很喜欢，最近的促销单位有不少是外国人买掉了。

6. 其余楼盘

如果觉得以上五个卖得好的都不中意，也可以跟我看看The M，Midtown Modern, The Reef或One Bernam

One Bernam 5月7日选房，会有特价，有兴趣投资的可以立即电话Ben 96951591，我们随时看房。

另外市区也会有2个楼盘推出，一个是尺价4000左右的Park Nova，开盘预览一周了，怎么还没有一个买家找我去看呢？谁想找我看房，让我拍照装装B也行哈。

另外一个也是河边的Canning Hill Piers，大家可能对这个名字有点陌生，但是她前世叫Liang Court你就会懂了。这块地风水也很好，前面是水，后面有靠山，当然价格也不会便宜，预计3000psf是会有的。

目前许多楼盘卖掉很多

未来还会推出的一些楼盘

所以单位不多了，大家且买且珍惜

还有重要的事说三遍，我是独立房产中介，可以销售新加坡所有新楼盘，95%我们Huttons公司都有直接代理，其余没直接代理的也可以找人Cobroke。