新加坡豪宅——优质洋房

前段时间那森路（Nassim Road）33号一套豪宅总价创下历史新高以2.3亿新币卖出，新加坡豪宅价格又刷新了！卖出别墅的是永泰控股的董事长郑维强，买家据说和Facebook联合创始人萨维林有关！成交尺价约2720新币，是目前那森路（Nassim Road）地段上成交的最高的尺价。

这栋房子占地85000平方英尺（约7900平方米），是那森路（Nassim Road）上最大的优质洋房，里面还自带网球场，至今仍旧保持完整，还是永久地契的。离戴森老板前不久刚买的优质洋房也很近，两位富豪可以相约晨跑了。这地块自带的庭院再加上周围那么大一块草坪，真是相当豪气，当前地块面积大到可以推倒重建成4套全新优质洋房（文章后面我们会解释优质洋房的具体要求）。

最近，世界富豪来新加坡置地成风！除了戴森和萨维林外，另外一个疑似购买了豪宅的，是中国顶级富豪马云。根据《Business Times》报道，有人透露一间和阿里巴巴董事局主席兼联合创始人有关系的公司，正在新加坡的维多利亚优质洋房区建造一间两层有地别墅，别墅占地面积约30000平方英尺（约2788平方米）。

同时，《Business Times》媒体报道指出，购买的是UBS瑞士银行信托，且因为买的是有地住宅，信托的受益人应该是新加坡人（新加坡的有地住宅原则上只有新加坡公民才能购买）。所以，媒体说“马云的太太张瑛相信已经是新加坡公民了”。（不过即便不是新加坡公民，对新加坡经济有巨大贡献的外国人也能在新加坡购买有地住宅）。

在新加坡，富豪购买的豪宅很多都叫做优质洋房（Good Class Bungalow）。很多刚来新加坡的人会说，这不就是我们说的独栋别墅吗？No！这可不是普通的独栋别墅那么简单。新加坡市区重建局对优质洋房有着严格的定义，必须同时符合下面的所有条件：

1. 占地面积至少15000平方英尺（约1400平方米）；

2. 建筑物覆盖率不得超过占地面积的35％；

3. 最高两层楼（不算地下室）；

4. 坐落在指定的优质洋房区。

只有符合以上规定，才配得起“优质洋房”——（Good Class Bungalow）的称号，其他的只能算是普通洋房（Bungalow）。在寸土寸金的新加坡，只有39个私人住宅地区被指定为优质洋房地区，主要集中在第10和11邮区的黄金地区，也就是武吉知马一带。另外还有第21和23邮区的高尚洋房区。

基本上能在新加坡住这种房子的，都是非富即贵的大佬啊！新晋新加坡首富——海底捞老板张勇，据说也曾花了2700万新币，买下了一栋植物园附近的新加坡优质洋房（Good Class Bungalow）。

李连杰，在转为新加坡国籍后也曾在2009年花费1980万新币，买下了位于Binjai Rise一栋优质洋房。不久后，他又在Ardmore Park购买了一套豪华公寓，据说和赵薇夫妇是同一个小区。原来富豪在新加坡买房，都喜欢优质洋房+超豪华公寓这样的超级组合搭配。