新加坡的衣食住行：租房攻略

初来乍到，住房是安置的重要一步。

新加坡是一个面积只有700多平方公里、人口500多万的城市国家。因此住房方面的费用绝不便宜，这一点需要各位家长有心理准备。

为了避免日后不必要的麻烦和纠纷，建议大家在前期多方打听、多比较。也希望以下内容对大家有所帮助。

新加坡的房屋类型

新加坡的房屋主要有以下几种类型：

组屋 HDB

在新加坡，超过80%的人居住在组屋(HDB)。组屋是由政府建屋发展局 (Housing and Development Board) 开发并管理的住房。虽然是政府开发的房子，但并不是一般意义上给经济条件不好的人住的，其居住水平与国内普通的小区相当。

私人公寓 Condo

私人公寓指由私营房地产商开发的住房。因为是地产商开发的，环境会更高大尚一些，设施会更完善。而价格，当然也会比组屋高很多。

有地房产/别墅 Landed House

新加坡的有地房产/别墅 (landed house)一般都是拥有永久地契。这些房屋通常有1-3层楼，带有独立的游泳池、花园或车库，并且不受建屋发展局的管辖。

相对于其他类型的住房，这类住房可能坐落在更偏远更幽静安谧的地方，当然价格也是所有住房类型中最贵的。

租房的主要方式

在新加坡租房可通过房屋经纪或是网络、报章广告等途径找房。找房屋经纪签约一年内（包括一年）租期的，一般上需要付相等于半个月的佣金。

发布房源的一般有以下几类人：

1.中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费。

2.二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们称之为二房东。许多在华人论坛或者微博上发帖招室友的一般都属于这类。

3.房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。这是最推荐的方式，一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。

大多数人会选择中介。找房屋中介的的话，要找信用好的经纪公司，并且记得向经纪索取名片，名片上除了要印有公司的地址、电话、经纪本人的手机号码、执照号码外还印有经纪本人的照片和经纪人的中、英文姓名。

如果对经纪人的身份没有十足的信心，可先拨打一次经纪的手机号码以证明手机号码是否正确，还可拨打经纪公司的电话号码询问证实经纪的身份，也可请经纪出示他本人的执照和身份证，必要时还可请求复印副本备用。

租房的注意事项

在租房的时候，一般需要考虑地点交通,生活方便,环境清幽,楼高光亮,通风整洁,设施完备,家居齐全这些因素。除此之外，建议实地考察房源之后再做决定。

看房时需要检查房子的状况，查看是否有漏水、裂缝、破损处、自来水水流是否太弱，窗户和门锁是否牢固，检查一下房间中的电器（特别是空调）是否可以正常工作。

签订房租合同的时候，记得仔细阅读。如有觉得没有写清楚的地方，如房租是否涵盖wifi ，空调，电器、使用是否有限制、是否可以煮东西等等，可以在签字之前与房东或者中介联系，避免日后不必要的纠纷。

以上就是租房知识的分享。