触底反弹！新加坡房地产做得到吗

众所周知，新加坡的房价不像中国的房地产市场。可以通过炒房卖房的方式带领了一批人的发家致富！

如著名的“温州炒房团”在国内就是一个很好的例子，温州有钱的富太太们大妈们在十几年前，带着大批的现金攻入上海买房就如买菜一样。并随着现在的房价趋势，阁主不敢估量她们的身家已经达到多少了！

所以中国政府也已经开始操控房价，希望让每一个人都能买得起房。但是，在大城市像上海，北京等，拥有一套房子还是普通上班族遥不可及的梦想。

这也就是为什么近年，中国年轻人的压力日渐增大的原因。每个人身上不仅背负着养家糊口的压力还有各种的房贷车贷。

短短一辈子，都是在工作为银行打工。

那为什么很多人还是选择买房而不是租房呢？这个根据国情和思想的不同，我们就不再这里吧话题扯远了。

那在新加坡，炒房是基本不可能发生的。

因为政府牢牢的操控着房价避免崩盘，所以这就是为什么很多人选择在新加坡买房，明知道赚不了什么钱，但是胜在稳定。不会让你靠一套房，发家致富。但是也等于你给自己买了一份养老保险。

为什么要在新加坡买房？

不同于中国的大环境，新加坡素来以干净、安全和稳定而闻名，而新加坡地产作为一种投资工具一直都受本地人和外国人的欢迎。

新加坡的都市文化，稳定的政治经济体制多年来一直吸引着全球的投资者。而在投资工具方面，新加坡也提供了更加多元化的选择，除了房地产本身以外，在新交所上市的房地产公司股票以及房地产投资信托基金（REITS）目前受到很多投资者的青睐。

2017年1月，花拉公园地铁站附近的柏鲁马路（PerumalRoad）地皮吸引了11方发展商竞标，最终刘景发财团(LowKeng Huat)以每英尺1000元标中，远超市场预期。2017年2月份，位于AYE和西海岸谷（WestCoast Vale）交叉的一块普通地段招标，竟也吸引到9方发展商竞标，中标价每英尺592元，比隔壁的河景苑（ParcRiviera）竞标价高出7.3%。

与此同时，沉寂很久的集体出售(EnBlock)市场再度掀起热潮：私有化后港中等入息公寓（HUDC）RioCasa和三度求售的友诺士雅苑（Eunosville），分别以5亿7500万元和7亿6578万元出售。

乌节路私宅项目独木山园（OneTree Hill Garden）和综合项目吴与吴大厦（Goh& GohBuilding），则分别以6500万元和1亿零150万元成交。这四个私宅项目集体出售的交易额就达15亿1800万元，这些楼盘交易价远高于市场预期，总交易额已超过去年全年的10亿零500万元。

截止至2017年的九月底，共有九个房地产项目成交，总值33亿元。成功集体出售的私宅项目日益增加，交易额超出市场预期，让一些曾数次公开求售的私宅项目重燃希望，纷纷展开求售活动或开始筹备求售，寻求买主。上一轮的集体出售高峰期是在2007年，当时有多达88个房地产项目成交，总值115亿元。吴洲先生分析并指出，目前新加坡大约有60个房地产准备集体出售，根据以往的经验来看，集体出售热潮可持续六到八个季度，而2018年将是高峰期。

3月10日，政府调整三项房地产市场措施，包括调低卖方印花税和小范围放宽总偿债率框架，并针对通过股权转让进行买卖的住宅交易征收额外转名印花税。这一系列宣布出炉后，多只本地房地产发展商股价在随后10分钟内相继攀升，城市发展（CDL）股价一度飙升高达10％，凯德集团（CapitaLand）的股价劲扬至接近两年最高。

新加坡收入水平和低利率是完全能够支撑比现在更高房价的。

随着政府相关政策的放松调控，购房成本的降低以及贷款的便利化，新移民便可以进入市场并长期持有，最终将是长期的赢家。新加坡经济正在走出低谷，和2005年经济复苏时一样，房地产将功不可没，虽然新加坡房地产市场短期内很难会出现飞跃式的增长，但由熊转牛的趋势还是异常明显的。

“所以阁主认为，如果是长期生活在新加坡的小伙伴是可以考虑在新加坡购买一套房产的，而且新加坡不同于中国。

就算地段买的远一点，再怎么样去上班也不会花上你一小时以上的路程，而且阁主有些朋友是买来西亚人，他们甚至可以家住买来西亚，每天过个关去新加坡上班！

这也是新加坡地理优势好的方面之一吧！”

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