外籍人士在新加坡可投资的房产类型

新加坡的房产可以分为政府组屋、私人公寓、以及有地住住宅这三种。外籍人士可选择全岛范围的私人公寓以及升涛湾（Sentosa Cove）的有地住宅，后者因其独特的地理位置成为新加坡最顶级豪宅的聚集地。有地住宅是指独立洋房、半独立洋房、排屋等。不论是私人公寓还是有地住宅，产权都归屋主所有。产权期限一般有99 年地契、999 年地契和永久地契。组屋则是新加坡政府为其国民所提供的保障型住房，购买时享有政府津贴，所以这种类型的房产只对新加坡本地居民和永久公民开放。

私人公寓

私人公寓是指由房地产开发商所建造的商品房。新加坡的公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买， 并且私人公寓一般都附带装修。社区内一般都会配备俱乐部、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等的一系列配套设施。买家在购房前应该亲自到公寓内参观，了解开展商所打造的生活设施和装修项目。您可以在我的家Ohmyhome的平台上了解到最新、最热门的私人公寓项目详情，并且享受到比市场上更优惠的价格。同时我们将带您亲自参观感兴趣的项目，提供专业的房产投资咨询。

升涛湾有地住宅

升涛湾位于世界著名的度假胜地 - 圣淘沙（Sentosa Island）。这里是新加坡政府唯一允许外籍人士购买的别墅区域，也是世界级的富豪居住区。您能享受到世外桃源般惬意自在的生活：全海景、私人游艇和2个高尔夫球场。这里同时拥有无与伦比的地理位置优势。从这里到达金融中心滨海湾只需10分钟车程，到达商业中心乌节路15分钟车程，距离新加坡国际机场也只需25分钟车程。这样独特的优势决定了这里的房产始终具备升值空间。

有地住宅一般分为3种：

1. 独立洋房

相当于中国的独栋别墅。没有和其他住户共用的墙，和附近房屋分享公共区域

2. 半独立洋房

是指两个房子连在一起，有一面共用的墙。

3. 联排别墅

也称排屋，一般是三个或更多房屋联成排，一排的屋子都是一个式样。

升涛湾的联排别墅是新加坡市重建局预先批准出售外籍人士的房产，所以外籍投资者不需要经过政府审批就能购买（其他有地住宅需要额外向政府审批）。

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