丹戎巴葛新私宅登场 料带动买家对周围私宅关注

海天大厦是丹戎巴葛拥有最多单位的私宅项目，共有646个住宅单位。（谢智扬摄）

海天大厦是丹戎巴葛拥有最多单位的私宅项目，共有646个住宅单位。（谢智扬摄）

继华利世家（Wallich Residence）之后，约八年未有新私宅推出的丹戎巴葛一带，上周末迎来新私宅项目柏南华庭（One Bernam）登场，预料将带动买家对周围私宅的关注。

该项目共有351个单位，有单卧房至四卧房，价格从单卧房单位的100多万元起跳。按单卧房面积的441平方英尺计算，相当于每平方英尺2267元。

柏南华庭由中冶集团新加坡（MCC Group in Singapore）和皓源地产（HY Realty）联合发展，属于综合发展项目，由住宅、两层楼的零售垫楼（retail podium）和13套服务公寓组成。

过去一年，丹戎巴葛一带的私宅转售交易淡静，售价每平方英尺介于1569元至3851元。

其中，华利世家（Wallich Residence，2018年竣工，181个单位）的转售交易最多，共有21个单位易主。

Altez（2014年竣工，280个单位）和海天大厦（Icon，2007年，646个单位）各有八个转售交易。

The Arris（2003年竣工，63个单位）、Onze @ Tanjong Pagar（2017年竣工，56个单位）和Skysuites@Anson（2015年竣工，360个单位）则有两个至四个转售交易。

除了The Arris和Onze @ Tanjong Pagar属于永久地契，以上其余项目都是99年地契。

至于出租市场则相当活跃，三卧房单位的月租介于3200元至1万4500元。不过，The Arris和海天大厦只有单卧房和双卧房单位出租，而双卧房单位月租介于3500元至6000元。

丹戎巴葛地处市区，是中央商业区的延伸地带，毗邻珊顿道（Shenton Way），甲级办公楼林立。

丹戎巴葛和附近的牛车水属于传统文化区，是新旧融合的地区，对许多投资者和买家有一定的吸引力。

这一带交通便利，居民可通过丹戎巴葛地铁站，以及亚逸拉惹快速公路（AYE）、滨海快速公路（MCE）、中央快速公路（CTE）等主要高速公路前往全岛各地。爱德华太子路站（Prince Edward Road）在2025年竣工后，这一带将更为四通八达。

丹戎巴葛设备相当齐全，有许多用餐与购物场所，包括100AM商场、丹戎巴葛坊和巴刹，以及遍布达士敦路（Duxton Road）和牛车水的各类餐馆和店面。　

政府正在为中央商业区注入新活力，住在丹戎巴葛的居民预料也可从2019年发展总蓝图草案的中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme）和未来南部濒海圈的发展获益。