【News】私宅火热提振开发商信心,宏茂桥和登加地段吸引多方竞争

本地私宅火热提振开发商信心，宏茂桥1道的私宅地段吸引15方人马竞争；登加绿苑径执行公管公寓(EC)地段的竞标活动也很激烈，最高价仅比第二 高出0.03%。

01 宏茂桥1道私宅地段

宏茂桥1道地段最高竞标价3亿8183万元，容积率每平方英尺1118元，由华业集团，联合工业UIC和庆隆(Kheng Leong)的合资企业United Venture Development 开出。

华业集团的首席投资和资产官吴慧萍说，

“这是宏茂桥七年来第一个GLS地段，我们认为市场对这个项目会有良好需求。”

地段靠近碧山-宏茂桥公园，以及兴建中的美华地铁，一公里内有爱同小学和圣尼哥拉女校。

ERA的产业研究与咨询主管麦俊荣指出，宏茂桥一带私宅项目有限，只有1.9公里外的Jadescape,也已卖出96%。该地段吸引15方人马竞争比上一幅的花拉公园的更多。

博纳的研究和内容主管黄秀莹表示：

“竞争者数量超出预期，而且最高价也显示发展商因为未售出单位减少而积极争夺地段。”

她预测该地段项目的售价介于1900元至2000元。

02 登加绿苑径EC吸引七方人马竞标

位于登加苑径的EC地段吸引七方人马竞标，最高竞价来自城市发展CDL和MCL合资地产的合资公司。出价4亿零32万元，相当于容积率每平方英尺603元，这刷新了2018年榜鹅苏芒径(Sumang Walk)583的最高记录。

城市发展集团首席执行长郭益智说：

“政府为登加区指定的规划总蓝图让人充满期待，该区将发展成可持续的智慧镇，目前市场对EC的需求仍然很高，对这个项目有利。”

MCL的总裁陈维贤说，步行到三个未来地铁站的 EC非常少见，新EC的居民将享有便利生活和优质居住环境。

莱坊研究院主管郑卫铭预测，这个项目的尺价可能从每平方尺1200元起跳。