住在新加坡的组屋，是种什么体验

组屋介绍

新加坡的组屋政策，简单点来说就是 由政府投资开发建造的， 类似于国内的经济适用房，是真正落实“居者有其屋”的有力措施。

在新加坡，大概有80%以上的人居住在组屋。组屋附近建有地铁站、商场、医院诊所、娱乐设施和学校等，基本上在组屋区内就能满足一般的生活需求。

图：来自于百度

此外，组屋的价格也值得一提。

一般来说，购买组屋只需要交10%的首付，剩下的费用可以通过自己的CPF账户慢慢还，对比很多其他国际一线城市来说，新加坡的组屋价格可以说是非常公道的，真正做到了为民众考虑。

住在新加坡组屋有多幸福？

匠心的设计、豪宅的地段、度假村的味道、性价比高

新加坡最具代表性组屋建筑

SkyVille @ Dawson

这个位于比较中心地段

87平方米的组屋

买的时候才46万新币

房主表示这房子很火

抽签的时候1:6是抽到的呢

新加坡才2.5倍，香港

已经约60倍了

图：来自于搜狐

精巧的设计

为了让居民们舒服

人口密度全球第二

人均绿地面积却足足有8平方米

有居民处必有绿地

图：来自于搜狐

新房BTO价格

淡滨尼一套4房式组屋

30-35万新币左右

4房式一般90平

相当于150多万人民币

图源：新加坡建屋局

外国人只能购买

大多数公寓别墅等私人住宅

一般三室一厅的公寓

价格约

120万-180万新币 （不含24%的印花税）

图：来自于搜狐

申请条件

想申请组屋，有一个硬性条件，那就是需要成为新加坡的公民，并年满21周岁，就可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。

还有一个条件，就是要看综合家庭收入是否超过每月12000新币，只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。

在这里补充一点，如果没成为公民，只持有绿卡，也是可以购买组屋的，不过只能购买二手组屋。

政府津贴

组屋的价格已经很便宜了，可是政府还要给补贴，是不是很开心？当然是有条件的，需要是夫妻联名购买组屋，这样就可以获得高达4万新币的CPF特别住房补贴。 （若是家庭月收入低于5000新币，还能获得额外的住房补贴！）

近居购房津贴

又是一项非常人性化的政策，为了大家购买靠近父母或已婚子女住家的转售组屋，鼓励更多多代家庭比邻而居。

根据计划，家庭可获得2万新币津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新币。除了住靠近彼此，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。

和父母住的近些，照顾父母也就方便了，能天天看到父母其实是件很幸福的事儿，而且还有政府的津贴拿。

第一次申请特权

如果是第一次申请新组屋，那就要恭喜你啦，你可以获得额外的特权。这将意味着你会有两次排号的机会，比只有一次的抽中组屋的几率自然就会大很多！

不要以为这无所谓，要知道新组屋的竞争是非常激烈的，尤其是好地段的新组屋！有了这个特权，将非常有利。