【新盘促销】南部濒水区首个项目，南峰雅苑Avenue South Residences, 华业集团UOL，名校学区

“新加坡向来被世界认为创建乐居城市的典范。我预测我们在南部濒水区打造的是一座超乎世人想像的城市。它给人们体验濒水魅力城居的良机，享受在水一方，傍水而居。”

“滨海城市将对新加坡的都市版图大有贡献，为当地人开创出一个乐居，工作和玩乐的新地标。”

新加坡科技设计大学(SUTD)，建筑和持续设计系主任，ERVIN教授这样说。

“来到房地产投资，我们发展商总会物色带有某种复现模式的地段和项目，我们称他为 ”成功的要素“ 在我眼中，这块土地太优秀了，它既站稳现在的优势地位，又继往开来，以这里的历史为基础开创未来。在取得这片沃土后，我们就计划建造一个高水准的都市空间和园林...."

新加坡上市的房地产开发商华业集团（UOL Group）的首席执行官Liam Wee Sin这样说。

01 发展潜力—位于未来中央商务区CBD的门户位置

南峰雅苑

中央商务区CBD的发展

SPRING

提到南峰雅苑不得不提到新加坡中央商务区CBD的发展，当海外投资者想在一个国家进行投资发展的时候，他们首先看的是这个国家的中央商务区CBD。政府意识到新加坡的中央商务区(CBD1.0）变得越来越老化，需要重新发展。作为发展的第一步，从2004年开始，开始把商务区的大公司向滨海湾转移，逐渐形成了新加坡的第二个商务区（CBD2.0) -滨海湾。因为滨海湾的巨大成功，以及一个滨海湾还是不够的，政府决定把整个供国民乐居，工作和玩乐(live work and play) 的区域扩展到新加坡的整个濒海区域(Seafront)也就是我们目前所说的南部濒水区。这将成为我们新的中央商务区CBD,也可以叫他CBD3.0。通过重新发展旧的商务区CBD1.0和逐步开发新的商务区CBD2.0, CBD3.0，政府的目的是吸引更多的外来投资者给经济注入更多的活力。这也是他们一直在做的事情。

南部濒水区CBD3.0

SPRING

南部濒水区计划是在2019年总理的国庆演讲上公布的。一个好消息是南峰雅苑的开发商在这之前已经以比较低的价格拿到土地，这使得它比后来的项目有价格优势。

在这之前政府有一些南部沿海的发展计划。2014年之前只是着重于重新发展pasir panjiang 和 tanjiong pagar terminal, 发展区域也是有局限于1000ha。2019不仅扩展到整个圣淘沙也向内陆扩展不少，这使得发展区离我们更近（图中小红点位置是南峰雅苑）。

南部濒水区相当与目前的滨海湾大小的6倍，到2029-2030年建成时，会是一个集居住，工作，娱乐的新型城市。有无限的潜力和可能性。而南峰雅苑作为毗邻南部濒水区的第一批项目，享有无限的发展潜力。

南峰雅苑的周边发展时间线timeline

SPRING

2021年

开始发展的绿色铁道走廊Rail Corridor

南峰雅苑的侧门无缝连接长达24公里的铁路沿线(Rail Corridor),新加坡从南到北的绿色长廊，沿线的住宅项目会得到长足的发展。

2022年

圣淘沙布拉尼岛第一期建成

圣淘沙将随着未来南部濒水区的开发建设，结合布拉尼岛开启全面再升级。耗资9000万元、占地约3万平方米的首个项目“圣淘沙心之音” (Sentosa Sensoryscape) ，预计将于2022年完成。届时约400米长的高架走道，将从圣淘沙名胜世界连接到海滩，供访客漫步。

2023年

中央医院集成项目

南峰雅苑步行即可到达正在规划建设中的新加坡中央医院(SGH)医疗中心，拥有医疗，教育和科研于一体长达20年的发展项目。这使得我们项目的买家和租客群不仅有医生护士也有教授，研究员, 学生等。

2024年

新加坡地铁的环线真正成型

南峰雅苑步行7-8分钟可到达黄线的最后三站中的其中两个— 吉宝站(keppel station)和广东民地铁站(Cantonment Station)。

2029年

新的商务区CBD3.0 — 南部濒水区形成

南峰雅苑只需三站巴士即可到达新的南部濒水区—未来的中央商务区，作为伴随他一起成长的第一批项目，南峰雅苑享有无限潜力。

02 项目信息

南峰雅苑

南峰雅苑丨Avenue south residences

名称：Avenue south residences 南峰雅苑

开发商: UOL华业+UIC联合工业+Kheng Leong庆隆

地址: 1,3,5,7,9 and 13 Silat Avenue

地契： 99年

区域： D03 - 欧南园-唐人街

设计：ADDP Architects LLP

面积： 22,851 平方米

规模：两栋高达56层的高楼（988个单位），5栋保留4层建筑（86个单位），商店和幼儿园（5-7个单位 ）

预计交房时间： 2022年第三季

南峰雅苑Avenue south residences位于新加坡优质邮区第三邮区，毗邻核心第九, 第十区。

整个建筑由两栋高达56层的高楼以及五栋4层楼高的保留建筑组成。保留建筑中有幼儿园, 商店等便民设施。保留建筑前面有小区花园。户型多样化,有投资的一房,两房也有供自住的三房,四房以及顶层阁楼单位。一共1074间。

项目网站请扫描

03 开发商及设计风格

开发商是以UOL为首的开发集团。UOL是新加坡知名的上市公司, 拥有非常好的记录。他的信念是开发好的产品和服务。在拿地方面,他总能拿到拥有非常好特质和发展潜力的土地,并把它开发成一流的产品。他也曾获得多个地产奖项. 开发的项目包括Principle Garden, RiverBank, The Celment Canopy 以及Tre ver 等,目前均已售罄。从他过往的项目可以看出, 如Principle Garden, Clement Canopy,他是非常注重园景设计的,园景都非常漂亮,并且在项目内部, 几栋楼是并排站立的,这样可以保证每栋楼有最大的景观。60%用于园景设计,40%用于楼面设计。

UOL在设计南峰雅苑的时候秉承了他以往的风格,

主要有三个要点, 首先是位于都市之中但又和大自然融为一体, 这体现在项目的侧门设计了一个小的森林和正在发展的绿色铁道走廊(Rail Corridor)集成在一起。整个项目不仅有绿色植被和花园,同时高楼向南可以看到海景,56层的摩天大楼也和天空融为一体。

同时项目也集成了保留建筑,使得他拥有新加坡历史的一部分,这是非常值得骄傲的一个点。

第三 拥有无敌的城市景观和海景 ,因为整个建筑设计是两栋大楼并排而立,朝北可以看到繁忙的都市景观,朝南可以看到海景和未来南部濒水区的建设和发展。

04 地理位置及便利交通

南峰雅苑

Avenue South位于新加坡中部第3邮区—欧南园-唐人街区靠近欧南园的位置。大的区域规划上讲，它不仅仅是未来市中心CBD3.0-南部濒水区GSW的门户doorstep位置，也是目前的市中心CBD1.0-莱佛士的入口Gateway位置。

具体位置位于Sliat Avenue 的中心，三个地铁站在并行范围内：

步行10分钟到欧南园站 (Outram Park MRT), 它是绿线东西线，紫线东北线，以及褐色线汤申线的三线交汇处。

步行7-8分钟到未来即将建成环线的广东民地铁站(Cantoment MRT)和 吉宝站(Kepple MRT) 站。

2024年整个环线建成，Cantoment 和Kepple 只需2-3站就可到达滨海湾站(Marina Bay MRT）。

开车上各大高速非常方便，轻松连接CTE, AYE 和west coast highway。新加坡各大重要地点近在咫尺。

6分钟车程进入目前的中央区CBD的Anson road;

9分钟到滨海金融中心;

10分钟内到达乌节路购物中心;

12分钟到达圣陶沙,未来的CBD南部濒水区。

05 周边商城

南峰雅苑

Avenue South Residences住户，可以非常方便的前往Jln Bukit Merah组屋区的超市和商城购物。稍微远点可以去到中峇鲁地铁站的商城的Tiong Bahru Plaza。大型的怡丰城Vivo city 也仅仅是8分钟的车程。

06 名校学区

南峰雅苑

一公里内三所小学，彰德小学，拉丁马士小学和圣婴女校。

具体的学校列表这里：

1公里内小学:

Zhangde Primary School 0.53 km

彰德小学

Radin Mas Primary School 0.54 km

拉丁马士小学

Chij Primary (kellock) 0.54 km

圣婴女校

两公里内小学:

Gan Eng Seng Primary School 1.36 km

颜永成小学

Cantonment Primary School 1.61 km

康达小学

Alexandra Primary School 1.34 km

亚力山大小学

中学：

Chij St. Theresa's Convent 0.61 km

圣婴德兰中学

Henderson Secondary School 0.97 km

达善中学

Gan Eng Seng School 1.11 km

颜永成中学

Outram Secondary School 1.45 km

欧南中学

Bukit Merah Secondary School 1.62 km

武吉美拉中学

Crescent Girls' School 1.82 km

克信女中

国际学校

Eton House International School (Outram) 1.18 km

伊顿国际学校

Shelton College International 0.87 km

莎顿国际学院

07 经典户型及在线看房

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