在新加坡，享受超高性价比的理想住所

对于不少家庭而言

买房绝对是一件相当重要的大事

毕竟这个年头

不管你走到哪都会有人问你

“你买房了没呀？”

新加坡是一个房价友好、政策宽松的国家

政府支持海外人士在新加坡购置房产

那么“高性价比”究竟体现在何处呢？

让我们来从地理的角度

和上海对比一下吧！

以中国上海为例

上海市区分为三个等级

内环、中环、外环 新加坡与上海一样

也分为三个等级的区域

中央核心区、中央边缘区、中央以外区域

大家要知道：

1个新加坡x9=1个上海 我们对比上海与新加坡的区域划分 很明显的可以看出

在新加坡属于外环的位置

在上海属于内环

如此的地理布局 令新加坡房产整体的性价比高于

同样发达的国际大都会上海

那么 在新加坡哪里的房子最值得投资呢？ 下面就与一起来看看吧！

/第一邮区和第七邮区/

CBD林立的金融区域 类似上海的陆家嘴金融区 城市金融的“命脉”

新加坡滨海湾

全球最具标志性、最受追捧旅游景点之一：滨海湾。这是一个及商业、住宅、酒店及娱乐为一体的多功能混合型生态区。

综合了众多备受推崇的零售、餐饮、世界顶级办公楼，地标性建筑/景点包括滨海湾金沙酒店、滨海湾公园等等，也为这一区增添了律动的生活色彩。一级方程式夜间赛道位于此区，更是赛间人们聚焦的热门地点，居住在第一邮区与第七邮区，轻松坐拥城市繁华。

/第五邮区/

有名的西海岸区域

靠近裕廊商业区，蓄水池

周边学校资源丰富

上海的徐家汇滨江区域正好可以匹配

西海岸区所临近的裕廊湖区，也是新加坡政府大力打造的第二个中央商业区，分成三大区块：裕廊商业区、湖畔商业区和裕廊湖畔区。预计能制造10万个就业机会。这些发展计划预计会刺激西海岸谷一带的私宅投资。

在未来的十年，裕廊湖区会迎来翻天覆地的变化。新隆高铁终点站、世界级科学馆，还有新加坡的第三个国家级公园—— 裕廊湖花园都将落成。附近也有公园连道（Park Connector），环境相对幽静。

西海岸谷教育资源格外亮眼，周遭有南华小学、启发小学、立才中学和金文泰林中学等。同时毗邻新加坡国立大学和新加坡理工学院等高等学府。购物商场及休闲设施完善，如西城（Westgate）、JEM、IMM和金文泰购物中心等。

该地区交通方便，金文泰地铁站、即将完工的班丹蓄水池地铁站、未来的裕廊区域地铁线、跨岛地铁线及亚逸拉惹快速公路近在咫尺。

/第九邮区和第十邮区/

乌节路一带的顶级富人区域 各种豪宅，值得永久珍藏 等同于上海的老静安区，新天地区域

堪称城市地标

新加坡第九邮区和第十邮区毗邻乌节路顶尖购物商圈，闲暇时去爱雍乌节商场（ION Orchard）、 世界城（Great World City）、Somerset 313购物中心， 高岛屋（Takashimaya）以及义安城（Ngee Ann City）尽情享受惬意时光。

著名的克拉码头娱乐中心，新加坡河畔娱乐中心也位于此地；克拉码头节庆气氛浓重，聚集了数百间闻名遐迩的流行酒吧、餐厅、咖啡馆，还有高达165米的摩天轮，由于汇聚有很多中国的特色美食，也因此成为中国游客最爱光顾的地方。新加坡植物园 （世界文化遗产之一）也位于此地，傍晚散步这里是非常不错的去处。

同时第九邮区和第十邮区也是东南亚医疗区钮，其中包括伊丽莎白医院（乌节）(Mount Elizabeth Hospital），百利宫医疗中心 (Paragon Medical)。

/第十五邮区/

传统的东海岸富人优质住宅区 毗邻东部海岸线 以丰富的历史文化背景 与多样的餐饮选择而闻名

如果和上海做对比

上海的外滩区域应该是最合适的

拥揽长达8.5公里的新加坡东海岸公园弥足珍贵的海岸线。东海岸公园是新加坡最大的海滨度假区，也是第十五邮区里最亮丽的风景线。东海岸公园休闲娱乐配套完善，10分钟生活圈，时尚休闲娱乐应有尽有，让你臻享高贵品质生活：东海岸海鲜中心（East Coast Seafood Center）、东海岸人工湖美食村（East Coast Lagoon Food Village）、麦当劳Marine Cove店（McDonald’s Marine Cove）、绿色公园（Parkland Green）、勿洛码头（Bedok Jetty）都在等你来一一打卡哦！

/第十八邮区/

新加坡最大的传统居民区之一 靠近樟宜机场，出行，配套都很便利 就像上海的大虹桥规划 集居住，出行，周边配套于一体

第十八邮区交通方便，靠近淡滨尼、淡滨尼西和淡滨尼东三个地铁站，另外还有三条主要高速公路（PIE, TPE, KPE）贯穿，到市区十分方便，而到机场仅需十几分钟车程。

该区教育资源丰富，毗邻各大名校如培青学校、圣希尔达小学和圣希尔达中学、淡马锡理工学院和东南亚联合世界学院（东部校园）也在周围。

因为靠近樟宜机场、樟宜商业园和几家国际学校，租金市场相对受欢迎，因此租金回报率高，未来的发展不可限量。

那为什么说新加坡的房子性价比很高呢？

1、没有公摊面积

在中国，房子的面积包括套内面积和公摊面积，即按楼盘的建筑面积计算。公摊面积包括电梯、公共用房、公用墙体、公共门厅、设备间、楼梯间、公共过道和值班警卫室等。

在中国，别墅的公摊面积1-8%；普通住宅的公摊面积因楼层而又不同，7楼或以下的为7-12%，第7-11楼为10-16%，第12楼及以上为14-24%。

在新加坡，购买的房子面积是按套内面积计算的，也就是意味着房子没有公摊面积。

2、购置房产，无需购买停车位

众所周知，在中国我们买完房子之后，还不算完，因为有车一族还需要购买停车位或者租用停车位。

而价格都十分高昂，通常需要至少人民币¥10万元，有些城市需要人民币¥30-35万元，甚至高达人民币¥40-50万元。

但在新加坡购买私宅，无须购买停车位，因为停车位是公寓的附属设施，每个单位用户均有权利停泊至少一辆私家车,停车位也不可以租售。

3、直接拎包入住，省心省力

我们都知道，在中国买完房子之后最让人头疼的大事就是装修。因为大部分购买的都是毛胚房，近几年随着服务的升级，有部分楼盘开始出售精装房，但价格也自然水涨船高。

毛坯房装修起来劳心劳神，很是麻烦；精装房也会面临材料不达标活设计风格不喜欢等多种问题。

但新加坡则有所不同，基本上所有私人公寓均是精装修。

在你买房子的时候样板间便可以供你参观，买家所看到的样板房与将来入住的新房基本一致，包括尺寸大小、所用家私品牌、所用地板材质、厨房用具、卫浴用具等的牌子也会标出，让买家能够心中有数且非常方便。

在新加坡购买的新公寓，只需安装照明系统与窗帘即可入住哦！

4、绿色环保，可持续建筑是代名词

新加坡一直是享誉盛名的“花园城市”，新加坡建设局（Building and Construction Authority）在城市的绿化建设方面，向来非常重视，且一直走在世界前沿，绿色地产更是新加坡最为骄傲的地方之一。

走在新加坡的大街小巷，各种与建筑融为一体的自然景观随处可见，购置一套房产就像是买了一座花园，让你的身心都能在此处舒展。

绿色住宅是这个全民环保时代下的产物，但它不仅仅只停留在大面积的绿化，还有关建筑与能源、材料等非常多的相关要素所连接起来的崭新概念，旨在充分利用自然资源并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的建筑，减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种最为接近自然的居住状态。

4、配套设施完善，足不出户享受惬意人生

在新加坡，是一个注重以人为本的国家。住宅自然也是以考虑住户的需求为最主要的规划前提。

新加坡大多数公寓均配备小型庭院、网球场、健身房、游泳池和停车场、多功能会所、桑拿室、儿童游乐场等，所有住户均可免费使用，同时也配备保安警卫。

最值得一提的便是城市发展集团（CDL）所提供的住户礼宾服务，给你带来上帝级别的服务体验。

将奢华的时尚生活理念及享受，完美带至另一个高度。

5、产权不仅仅只有70年

我们从小就知道，中国的商品房住宅的产权基本都是70年。

但在新加坡，私人房产的地契主要有三种类型：99年、999年和永久产权。

让祖祖辈辈都能够世代传承的一套新加坡房产，一定是你的最佳选择！

6、贷款年利率较低且年限长

在中国，很多年轻人在买房的时候，都会考虑按揭需向银行贷款。但通常的贷款年限最长为20年，目前的贷款年利率为5-6%。其实算下来利息也是买家需要支付的一笔非常高额的费用。

但新加坡在贷款方便，就更加亲民一点，贷款年限比中国多10年，最长可贷款年限为30年，目前的贷款年利率为1.5-2%。

这样一对比，是不是觉得可以省下来很大一部分利息，且还贷的压力要小很多。这对于我们年轻人来说是一个非常好的机会。

看到这里

是不是对新加坡的购房市场更加了解一些呢？