ggg.sg央视聚焦新加坡购房热潮，2021年Q1房价、租金双上涨
根据新加坡市区重建局（URA）最新公布的数据：在2021年第一季度，新加坡住宅价格上涨了3.3％，高于4月1日时快速估算所得出2.9％的涨幅。
疫情以来，新加坡房地产价格连续四个季度的上涨，2021年3月私人公寓销量更是创下近7来的新高，同比增长超过96%。新加坡热络的房地产市场，甚至引发了海外媒体的报道：中央电视台财经频道（CCTV2）也对此进行了专门报道。
01 新加坡房产2021年第一季度
完工延期，库存减少
市建局新公布的最新数据显示：由于新冠疫情，新加坡出现施工进度推迟现象，预计到2021年将完成约6,796套私人住宅，到2022年将完成11,264套住宅。
这一新的建设完工数据远低于市建局在2020年第一季度时的估计——在2020年第一季度计划在2021年完成10,816套住宅，以及2022年完成15,160套住宅，分别减少了37.2%和25.7%。
有行业机构统计：由于强劲的住宅需求，未售出的库存减少至21,602套，自2019年初以来一直在下降。
不仅如此，有行业专业人士指出，新加坡房产建设施工延误，导致按计划完工的单位减少，推动了房产空置率的下降——空置率从2020年第四季度的7％，降至21年第一季度的6.4％。
02 新加坡房产2021年第一季度
房价、租金双涨
在2021年第一季度新加坡住宅价格上涨3.3％，创下了新加坡近三年来的最大增幅。不仅如此，新加坡4月售出私人住宅近2000个单位，环比增长7.9%，达到了新加坡2011年以来的新高！
同时，由于新加坡房产空置率的降低和出租率的提升，2021年第一季度新加坡住宅租金环比增长2.2％，这与2020年第4季度0.1％的微幅上升相比有所提高。
对于房价上涨的原因，CCTV2分析道：新冠疫情期间，大部分国家收紧出入境限制，造成建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，在一定程度上造成房屋供应减少。
而与此同时，在家庭住宅需求、投资和低利率的共同推动下，新加坡房地产市场不断升温。
03 三大原因支撑新加坡房价上涨
No.1住宅需求强劲
Singapore Real Estate
新加坡房产需求的主要来源，通常是新加坡本地居民，占据新购房总量的8成左右，他们有的是追求住房环境改善，有的也出自于投资目的。此外，来自中国和马来西亚等国家的买家，也都青睐于新加坡房产，提高了对新加坡住宅的整体需求。
One Holland Village 远东机构房产项目
*艺术效果图
No.2房产估值合理
Singapore Real Estate
瑞银在2020年公布的《全球房地产泡沫指数》指出，在全球25个重要城市中，新加坡与波士顿、马德里、华沙、米兰和迪拜等6个国家的房产，被认为处于估值合理状态，为投资新加坡房产提供了一定的指导。
Alba 远东机构房产项目
*实景修饰图
No.3低利率提振销售
Singapore Real Estate
当前，新加坡房屋贷款利率为1-1.3%，与此相比，中国大陆在2021年5月，迎来首、二套房贷利率“四连涨”——其中，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%。因此，对于购房者而言，借助较低成本进行融资购房，可以获得获得更高收益，并获得更可负担的房贷水平。
那么，在新加坡房产库存不断减少的2021年，有哪些值得推荐的新加坡房产呢？远东机构愿为您推荐以下项目：
Alba
远东机构高端豪华宅邸
坐落于第9邮区经禧坡8号的永久地契现代豪宅Alba，距离新加坡购物娱乐区乌节路仅数步之遥，是远东机构高端豪华宅邸Inessence系列的精品项目之一。
*艺术效果图
Alba由享誉国际的美国建筑事务所Arquitectonica设计，Alba独特的Y型布局可提供更多的居住空间，让乌节路繁华景色成为你的背景。
*艺术效果图
Alba高端豪华公寓设计卓越、建筑精良，手笔细腻，不仅成就了随心而动的写意空间，更为您开启全新的生活体验。
Bijou
远东机构SOHO家居
Bijou，将优雅生活提升至个性表达的永久地契住宅项目。这项由远东机构开发的SOHO家居毗邻新加坡中央商业区，拥有市区生活蓬勃的活力。
*实景修饰图
Bijou，一个兼具风格与舒适的家园。往返于繁华的市区中心与时尚的邻里社区，一张一弛之间感受纷纷生活。成为这个多元社区的一分子，发掘诸般精彩！
*实景修饰图
除了令人期待的周边发展，Bijou公寓还具备多项优势：项目环境清幽，面向巴西班让地铁站，临近主要商业中心、购物与休闲设施；当地铁环线增建的地铁站在2025年通车后， Bijou住户往返中央商业区也将更快捷方便。
Bijou永久地契住宅可以说是一个活力四射的多元社区，共计120个低密度公寓。此外，项目还设有零售及餐饮空间，让生活更加便利精彩！