新加坡租房攻略丨新政策下如何租对房、租好房

今天要给大家普及一下新加坡租房的新政策哪些与我们息息相关？新加坡的租房网站有哪些？

01 租客总数规定

新加坡市区重建局（URA）自2017年5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人（租客互相无亲属血缘关系）。

简单来说，一套公寓内只能租住6人，如果是三口之家准备出租房间，那么只能额外租给3个人。

多代家庭则不受此限制，无论是家庭成员还是家庭雇佣人员，都被视为同一家庭单位的一部分。

如果各位朋友已经在5月15日之前签了租约，那么最晚可以延续到2019年5月15日执行。

这条政策调整是针对公寓而言，而对于每套HDB来说，不同房型的HDB对租客人数有不同的要求，平均每套HDB的租客人数不得超过8人！

02 关于WP

2017年1月1日，新加坡建屋发展局开始颁布实施新条例，规定建筑业、海事，加工业和制造业非马来西亚籍WP(工作准证持有者)，今后不能租用整间组屋，只允许租个别房间。

如果WP已经签约了租用整套组屋，则可以继续住在原有地址直到现有租约到期为止。

这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP(工作准证持有者)的员工，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。

03 调整最短租期

新加坡通过了租房修改法令，严令禁止短租，最短租期为6个月以上。URA规定私人出租屋必须连续租赁超过6个月，业主必须对房屋内的所有财产进行划分工作。

如果出现租期低于6个月的情况则是违法的。这次的修改法案明确规定，违反了条例规定的屋主，或将面临牢狱之灾；或者擅自修改了房屋结构，将被罚款最高50万新元。

据了解，出台此项政策的原因是URA去年一年内就接到了608起关于短租的投诉，比前年的377起增长了61%。

04 业主的责任

作为出租公寓的业主，必须要确保如下几点：

只可以出租给经过授权的租客

租客的数量不得超过最大数量

确保租客不得转租，或滥用公寓

确保租客在新加坡为合法居住

帮助租客做入住注册，并提供HDB注册信息

最低租期6个月，不允许短期出租

了解了新加坡相关的租房政策，希望各位在赴新之前一定要了解清楚各项事宜，以免耽误工作！下面，我们来看下新加坡几个比较实用的租房网站吧~

1 one

外文名称：Singapore Expats

外文网址：www.singaporeexpats.com

Singapore Expats 创建于2002年，是新加坡的一个关于移民和房产（租房、买房）的门户网站，致力于为那些来到新加坡移民、旅游、工作或留学的外籍人士提供一站式的指导服务。目前，该网站囊括了新加坡海量的房屋信息，使用户能够根据价格、区域、房屋类型、面积大小等条件搜索需求的房屋。此外，它还提供很多有用的在新加坡生活的信息，比如租/买房导航、保险、健康医疗、饭店、旅游导航、工作导航、论坛等信息，为那些刚刚来到新加坡的外籍人提供帮助。

2 two

外文名称：iBilik

外文网址：www.ibilik.sg

iBilik是新加坡最大的房屋出租/短租/寄宿搜索网站，目前已有来自新加坡各地超过1万条房屋出租信息，基本涵盖了包括宏茂桥（Ang Mo Kio）、勿洛（Bedok）、裕廊（Jurong）、大巴窑（Toa Payoh）等在内的新加坡各个地方。用户进入该网站，只需在右上角选择自己所在的地区就可找到那个区出租的房屋。此外，用户也可在首页左边搜索框中按条件搜索。

3 three

外文名称：STProperty

外文网址：www.stproperty.sg

STProperty成立于2007年，是新加坡的一个领先的房产门户网站，深得新加坡房产中介和房屋所有人的信任。围绕一个“房”字，该网站为买房人、卖房人、租房人、房产中介提供信息发布、搜索等一站式服务，让您足不出户就能找到合适的房源。除了海量的房源信息，STProperty亦为用户提供全面的信息引导服务，包括关于房地产的文章、现时市场走向分析、房地产公司等，为您的决策提供指导。

4 four

外文名称：RentinSingapore

外文网址：www.rentinsingapore.com

RentinSingapore是新加坡第一租房门户网站，致力于为在新加坡的人解决租房、买房和卖房的问题。该网站提供有很多的房产信息，用户只需简单注册便能成为会员，即可享受网站提供的“谷歌式”搜索以及免费的广告发布等便捷服务。

5 five

外文名称：RoomsDB.net

外文网址：singapore.roomsdb.net

RoomsDB.net成立于2006年，是源自新加坡的一个租房网站，也是新加坡国内领先的专注于租房的房地产网站。自创立以来，该网站已经帮助了无数的新加坡人或是来到新加坡的外国人以最便宜的价格找到了他们心仪的居所。roomsDB.net网上提供的房屋类型包括单间、公寓套间、度假公寓、城市普通商品房等，用户可按照自己的需求在此搜索房屋。当然，如果您是一位房东，有意出租您的房子，也可在此发布广告。

6 six

外文名称：Travelmob

外文网址：www.travelmob.com

中文网址：cn.travelmob.com

Travelmob创立于2012年7月，总部位于新加坡，是一个提供旅游度假短期租房信息的网站。目前，该网站提供14,000套亚太地区的房源信息，有别墅、公寓、游艇、树屋等各种类型，为游客亲自感受当地的生活提供便利。travelmob提供英语、简体/繁体中文、韩语、日语、印尼语、越南语和泰语7种语言，不仅游客可在此搜索租房信息，如果您是一位房东想出租自己的房屋，也可在此与客服联系。

7 seven

网站名称：爱豪世

外文名称：I house 360

中文网址：www.ihouse360.com

爱豪世是新加坡首家面向中国和全球华人的环球专业房地产网，汇集了当地各房产目录，包括新楼盘，二手房，商业出售/出租，并提供当地生活求学就业移民投资等信息，面向对象为经纪人、业主、商家、普通居民、政府等，可进行自定义搜索。

8 eight

外文名称：FlatsDB

外文网址：www.flatsdb.com

FlatsDB是来自新加坡的一个租房网站，致力于让在新加坡的租房变得更简单方便。用户来到该网站，可根据所在区、大学附近、地铁线路、房子类型等条件搜索房子，这些房屋都配有图片和价格，以方便用户找到适合自己价位和条件的房屋。