买房指南：了解新加坡的房产印花税

新加坡的房产印花税

新加坡像许多其他国家一样，对物业交易征收印花税。值得注意的是，这些印花税的数额可以相当可观。

在新加坡，一切税都由新加坡税务管理局征收。以下为您讲解买卖房地产所要j给的税。

购买物业时的印花税

在新加坡购买物业时，必须支付两种印花税。 买方的印花税和额外的买方印花税。

买方印花税

首新币18万（房价） - 1%

次新币18万（房价） - 2%

超出 新币36万 以上（房价） - 3%

举例

房价：新币100万

首新币18万（房价） - 1% = 新币1800

次新币18万（房价） - 2% = 新币 2400

超出 新币36万 以上（房价） - 3% = 新币 19200

买方印花税 = 新币24600

（各种物业交易都必须支付买家的印花税。）

额外买方印花税

为了实施房地产降温措施，新加坡政府增贴了额外买家印花税。从2013年1月12日见效。

额外买方印花税只增对住宅物业。

以下是不同国籍所需支付的额外买方印花税。

新加坡公民：

1. 购买第一个住宅物业 - 0%

2. 购买第二个住宅物业 - 7%

3. 购买第三或更多住宅物业 - 10%

新加坡永久居民：

1. 购买第一个住宅物业 - 5%

2. 购买第二或更多住宅物业 - 10%

外国人和公司

1. 购买任何住宅物业 - 15%

如果两个不同国籍的人共买住宅物业，额外买方印花税将以较高的数额来计算。

出售物业时的印花税

住宅物业的所有卖家都遵循相同的卖方印花税。

卖方的印花税的主要目的是要增对那些想要短期内在楼市投机的投资者。这是避免市场价钱炒得过热的情况。

从2017年3月11日见效：

1. 1年以内转手 - 售价12%

2. 1-2年内转手 - 售价8%

3. 2-3年内转手 - 售价4%

4. 3年以后转手 - 0%