梦想实现与传承的理想空间—永久产权 | 工业大厦INSPACE

永久地契 交通便捷 | 毗邻高速发展商业区 靠近购物中心及餐饮服务 遮蔽停车场 | 单元入口专用停车位 无柱子与高天花板 | 楼顶庭院设施齐全 无额外印花税

商业价值

INSPACE是一项永久业权开发项目，位于新加坡后港/榜鹅/盛港D19。一个罕见B1级商业投资的机会，它不仅拥有齐全的休闲与社交设施，时尚与品味相结合的建筑设计，也为 84 间宽敞的单位营造了引领时代潮流的办公氛围。新工业路24号将成为您下 一处商务地址的首选。

INSPACE是由新加坡两个标志性开发商SLB和Oxley Holdings Limited合资组建的宏伟开发项目。

INSPACE超过62，345.1平方英尺，8层楼高内设计了84个单位，包括夹层和一些辅助设施，每个单元面积约216平方米，这将对每项业务都有帮助。

项目名称 :INSPACE（工业）

开发商 ：SLB-Oxley（NIR)Pte Ltd

产权 ：永久地契

地址 :新工业路24号

区 :D19

单元 ：84个带夹层及其他辅助设施的工厂单元

层高 ：1座，8层 6.3-8米

停车场位 :车位42，货车位6，装/卸货1，自行车位50

场地面积 :5,792平方米/62,345.1平方尺

预计完成 ：2022年3月

位置&交通

INSPACE位于D19新工业路24号，与岛内所有高速发展区互联互通，符合业务的需求

交通便利 毗邻2个环线地铁站：

巴特礼（Bartley）及大成（Tai Seng）

靠近3条高速公路：

泛岛高速公路PIE，中央高速公路CTE，加冷-巴耶利峇高速公路KPE

距巴耶利峇中心购物城5分钟车程

距NEX购物中心及实龙岗地铁转换站5分钟车程

距樟宜国际机场15分钟车程

距中央商业区15分钟车程

周边休闲娱乐

NEX购物中心、Heartland购物中心、面包物语国际总部、巴耶利峇广场、新邮中心、兀里购物中心（施工中）

实龙岗花园与高文熟食中心

新加坡体育城

加冷河畔公园

未来增长领域

巴耶利峇空军基地

开发规模超过碧山与宏茂桥的总和800公顷的土地面积

新生活环境与新社区的枢纽地段

初具生活规模的比达达利住宅区

市集广场兼备商务住宅混合用途

居住人口密集，为企业人力需求创造有利条件

多元化组合

物流业主

“与岛内所有高速发展区互联互通、符合我们业务的需求”

数据方案业主

单位选择应有尽有，全方位满足业主需求

电子商务业主

“在自由的空间里放飞自我，创造个性化的环境，是业务腾飞 的重要关键 ”

工程管理业主

“在一体化的现代空间思维中,企业 阔步向前”

软件开发业主

“充足空间为构建发展战略注入力量 ”

私人投资商

“投资、 共享、购买 的最佳首选”

产品开发商

“创新由此开始”

INSPACE具备4 种独特单元设计方案，充分满足灵活的商务需求。

大型窗口充分利用自然光线，并结合宽敞的内部空间，创造明亮的舒适环境。

从夹层高点上， 所有工作状态与效率一 览无遗。

智能办公系统

户外配套

在荧幕前辛勤一天后不妨到户外活动区释放青春活力， 亦或在匠心独运的屋顶庭院里享受宁静的微风。

驻足纳凉只为酝酿灵感

多样的庭院设施 为休闲社交提供了美好的环境

平面规划

慧眼投资

投资Tips

1. 高杠杆

写字楼贷款一般为80%，但公司流水记录较好可以贷款到85-90%，同时若楼宇升值可以做二次贷款不需要进行买卖取得现金。而现时住宅贷款最多做到75%。而银行利息和租金回报率是相当的。

2. 低买卖税费，随时可以买卖

自18年中新政策颁布，外国人购买住宅需要多付20%的印花税，在头三年卖房还有卖家印花税，但写字楼没有这方面的费用。

3. 公司持有房产

用公司而非个人购买写字楼在卖房时可以把公司带有写字楼的资产出售。比起资产交易时买家产生3%的印花税，股权交易只有0.2%左右的费用。

免责条款：价格仅仅为2021年4月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。