荷兰村的6个新楼盘来看一看：绿墩雅苑,荷兰轩, 荷兰山，15 Holland Hill，Mooi Residence和OHV

荷兰村属于传统富人区，地址是实力的象征

荷兰村是新加坡人都很熟悉的一个地方，据说以前很多荷兰商人居住而得名。以前印尼是荷兰人的地盘，不少印尼富商也会来新加坡设点因为这边是贸易中转站，他们集聚在荷兰村这一带。这里是新加坡的缩影，附近有组屋，高级公寓，洋房，住着平民百姓和坡县土豪，也住着国际友人，用小陈CCS的话说，他负责的选区附近，既住着新加坡最富的人，也有最穷的人，比较分化。

那几条已经变得很商业化的街，有各种现代化的店铺包括酒吧和银行，也有传统的巴萨、食阁。到这里来的人，有打着领带的上班族，有穿着人字拖走进样板间就要买大户型豪宅的uncle，也有在走廊摆摊赚点小钱的老太婆，还有拉着女伴手来喝一杯的洋人，这里充满活力、富小镇风情，在它的入口处，有一架风车，这是它的标志，许多在Orchard或One North 工作的富豪也喜欢住或租那边，生活气息浓厚。

荷兰人据说是世界上最高的人，不过在荷兰村的房子却不高，那边人也许喜欢低密度的住宅，但ceiling height要高，一般都有2.9m，有些还有3.2m，让大个子荷兰人感觉不到压抑。

去年荷兰村有不少新项目登场，包括荷兰轩（Van Holland）、绿墩雅苑（Leedon Green），Hyll on Holland 以及15 Holland Hill。如果加上前年推出的项目如One Holland Village Residences和今年的Mooi Residence，该区共为潜在买家提供至少1000个新单位。

除了99年地契的One Holland Village Residences，其余都是永久地契。OHV于前年11月开始销售，至今推出的239个单位中，已售出约6成。

发展商去年一口气在荷兰村一带推出好几个项目，主要是看准了该区多年来的积压需求。继2014年落成的丽敦豪邸（D’Leedon）之后，荷兰村一带隔了几年都没有推出新私宅，直到去年才开始热络起来。

丽敦豪邸共有1715个单位，当年是本地最大的私宅项目，因此备受瞩目。这个项目今年第一季有相当多单位易主，共售出六个，中位尺价为1678元。

据了解，荷兰村区至今转售价最高的是Leedon Residence一个位于高楼层的单位。这个面积约7000平方英尺的单位在2013年4月以1480万元成交。

今年第一季，Leedon Residence的租金中位价也是第10邮区中最高的，为每月每平方英尺4.72元。

这边有2所GEP天才班小学，一所是Henry Park Primary，另一所是Nanyang Primary，新加坡一共才9所。

恒力小学(Henry Park Primary School)于1977年4月7日正式成立，最初由来自其他学校的287位学生和13位老师组成。学校位于荷兰林路1号。四十多年来，学校秉承“诚实表现，以服务为荣(Honesty in Performance, Pride in Service)”的校训，向社会输送德才兼备的领导型人才。

拖周边房价贵的福，Henry Park还算是相对比较容易进的名校。

虽然也处于富人区，南洋小学可能是新加坡最难进的小学之一，因为这所学校是我心中最好的，同时有天才班和华文特选，女生还有优先权进入南洋女中。

不过这所小学也是很难进的，即使做了义工，进去的概率也不足40%，所以虽然有些是学区房，但是还是小心，要看看自己运气怎样，祖坟有没有冒烟，这里就介绍荷兰村的6个楼盘，有兴趣的朋友私下约起来。

Leedon Green

绿墩雅苑Leedon Green距离花拉路地铁站（Farrer Road MRT）约700米，步行约仅仅8分钟就可以抵达，去荷兰村地铁站的路程也差不多。小区门口还有多条公交线路，可直达全岛各处。

至于购物、餐饮和休闲设施，Leedon Green的住户可以步行或乘搭1个地铁站到荷兰村，那里有熟食中心、湿巴刹还有购物中心（Holland Road Shopping Centre），非常便利。

Leedon Green拥有7座12层高的楼体。总共638套公寓，单位选择从一卧到四卧，以及花园别墅.

小区设计非常大气，Blk 26在南洋小学一公里。

小区卖点主要如下

最近给很多促销，13日也就是今天结束

（其实我前几天就想写这篇的，但最近突然有些事）

整体价格也很亲民

ATTRACTIVE PRICES

• 1BR fm $1,282,000

• 1+S fm $1,399,000

• 2BR fm $1,582,600

• 2BRP fm $1,699,700

• 2+S fm $2,104,000

• 3BR fm $2,293,300

• 3+U fm $2,703,000

• 3Excl. fm $3,497,000

• 4Excl. fm $3,733,000

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Best Selling Project in D10 in 2020

https://bit.ly/3g3VqxF

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Leedon Green User Friendly Interactive Link!

http://my-leedongreen.com.sg/#/

2. Hyll on Holland

这是一个很有趣的楼盘，就在Leedon Green隔壁，觉得开发商把一把好牌打烂了，本来拿地价格比Leedon Green低150psf的，因为地块是后者一半，但开发商卖价跟Leedon Green差不多，看看是否会降价，目前有点促销但现在不能买，因为开发商样板房的地没被政府批准要续约，只好关掉重新找块地做样板房，我感觉重新开放后，开发商必定来一轮大促销。

Hyll on Holland 是一项新加坡大型的住宅发展项目，可销售面积约242,000平方尺，分布于6栋12层楼高的住宅大楼，共设有319个住宅单位。集团拥有Hyll on Holland 80%的股份权益，预期应占发展总值为港币29.84亿元。项目邻近乌节路和被联合国教科文组织认定世界的遗产之新加坡植物园，步行数步即达生活时尚的荷兰村及登布西山。此外，Hyll on Holland 与荷兰村和花拉路两个地铁站步行即达，并连接占地200公顷的研究所和商业园区的纬壹科技城，以及众多知名的本地和国际学校。

小区也采用流行的20/80法则，楼栋占地面积20%，设施占地80%。 植物覆盖率高，设计有多个主题花园，由绿廊连通，花团锦簇郁郁葱葱，曲径通幽处，瀑布凉亭点缀其中，中西合璧，清心养目；露天泳池旁配有日光浴台、spa区等为住户带来惬意的生活享受；作为公寓必不可少的健身俱乐部坐落于项目中央，视野开阔，景色怡人。

两居室（Suite）

建筑面积：53㎡/570 sqft

售价：S$ 1,560,900起/约￥766万起

两居室（Deluxe）

建筑面积：65—67㎡/700—721 sqft

售价：S$1,847,800起/约￥907万起

三居室+书房

建筑面积：98㎡/1055 sqft

售价：S$2,847,400起/约￥1397万起

3. Van Holland

荷兰姓van的最多，记得化学课有范德华，踢球有范佩西，这个楼盘就叫范荷兰，正经名字叫荷兰轩，离地铁站仅200米远，由知名开发商Koh Brothers Group Limited开发。Van Holland拥有永久产权，包括1室，2室，3室，4室共69个单位。

小区设计也不错，单位基本南北朝向

有个大泳池，那边是否会经常有美女坐我就不知道了

单位价格如下

4. 15 Holland Hill

15 Holland Hill 是由 Peak Opal Pte. Ltd（庆隆集团旗下的公司）所开发的住宅项目。它位于新加坡黄金地段第10邮区，坐落在荷兰山上，一览新加坡优质洋房区，以及新加坡植物园景观。住户可以在这独享宁静的山顶生活。项目由3座12层楼建筑组成，共有59个住宅单位。基本是大户型，土豪朋友欢迎联系Ben 96951591.

其周边设施完善。几分钟车程就能到达乌节路、新加坡植物园和登普西山。Dempsy有多种美食供住户选择。住户还可步行至荷兰村的商店和餐馆、英联邦巴刹与熟食中心。项目靠近荷兰村地铁站，通过亚逸拉惹、泛岛和滨海高速公路连接全岛各地，交通十分便利。

稀有的大户型?

?私人电梯

?2022交房

?2+书房120平米

?3卧167-190平米

?4卧214-232平米

?当层阁楼4/5卧462-504平米

?花园单位4/5卧422-485平米

5. Mooi Residence

Mooi Residence是荷兰村的小盘，估计以前一个荷兰富商的房子拆了重建的，单位只有25间。

不过价格很美好，最近折扣幅度达10%。

MOOI RESIDENCES

Sales Gallery @ Crown Centre

WHERE ELSE CAN YOU GET

2BR + 2 BATHS WITH PTE LIFT FROM JUST $1.386M

3BR + 2 BATHS, SINGLE LOADING UNITS, FROM JUST $2.173M

Freehold Prices lower than Leasehold @ Holland that is 4 mins walk to MRT !!

Sf viewing Anytime by APPT

E-Brochure

https://bit.ly/2HJsa1S

2BR Virtual Tour

https://bit.ly/3u9pDkO

3BR Virtual Tour

https://bit.ly/36jY1jO

6. One Holland Village

OHV属综合发展项目，当中包括住宅、服务式住宅、零售、办公楼和社区空间，集居住、办公、娱乐、餐饮、购物，带给住户丰富的社区生活体验。项目由香港信和集团（ Sino Group ）、日本积水住宅（ Sekisui House ）与新加坡远东机构（ Far East Organization ）三个发展商共同开发，预计于2024年第4季落成。

新加坡的中央区~One Holland Village

?项目距离荷兰村铁站约200米

?地契：99年

?预计完工：预期2024 年

?总面积：约27,119平方米

?总单位数：296套私宅单位

?1卧：45 平方米

?2卧：64-101 平方米

?3卧：102-119 平方米

?4卧：194 平方米

?4卧复式：312 平方米

One Holland Village将提供多元化的商铺组合，商铺约13,500平方米，咖啡厅、创意精品店以及别致的餐厅，精心策划的店铺群与邻近的商圈形成互补，满足住户的各项购物需求。项目更设有写字楼占地约7,500平方米，可供不同企业设立其区域总部或办公室，办公空间设计时尚，配落地玻璃保证充足的自然光线和具灵活的空间，适合各种业务需求。另外，更有天空露台和会议厅等设施。

One Holland Village Residences (荷兰村一号) 提供共296个住宅单位，三座大楼分别名为Sereen、Leven和Quincy Private Residences，无论面积、户型、室内配备等都各有不同，适合不同住客需要。

Sereen楼高34层，和248个单位，提供1房至3房户型，单位享有开阔格局融合露台与客厅，让住户有更充裕的空间作息及娱乐。1房实用面积45平方米起，售价为新币146万起（折合约人民币705万）、2房实用面积64平方米，新币203万起（折合约人民币982万）。Sereen 33楼设有水疗池畔的露天烧烤亭、健身房等，34楼设有天台网球场。

Leven楼高4层，只有21个2房单位，1楼连接前方的草地，二楼拥有私人露台；顶层单位更连私人天台，2房实用面积88平方米，入场价新币275万起（折合约人民币1,327万）。

高端豪华住宅项目Quincy Private Residences，楼高28层，和提供27户3至4房连书房及顶层复式单位，属一梯一伙设计，拥私人电梯大堂，住户可享更高私稳度。3房实用面积119平方米，楼价为新币407万起（约人民币1,968万）。