新加坡房产投资的优势

全球高净值人士在进行资产配置的时候，房地产配置是必不可少的一个元素。如果考虑到海外房地产配置，那新加坡的房产投资有哪些优势呢？

1.新加坡是世界公认的政局稳定的国家

一个国家的政局是否稳定，直接影响了海外投资者在这个国家的投资安全性以及保值程度。

2.新加坡的政府政策透明度高，执行力强。

新加坡所有的房产交易的信息均可在政府网站上查到具体的交易信息（价格，面积，交易时间，屋契）。买主很容易看到楼上，楼下以及附近的成交价格，轻松完整的了解市场。

3.新加坡在2008年取消了遗产税，帮助新加坡吸引外来投资和财富

4.新加坡无资本收益税。

5.新加坡是一个岛国，国土面积有限且珍贵，一直在填海来扩充实际可使用的土地面积。这是房地产保值增值的重要因素之一。

6.新加坡经济发展稳健。

7.新加坡是全世界最宜居的国际化都市之一。

这里的生活水准相较其他东南亚国家而言高出许多，新加坡又被称为“花园国家”

8.新加坡有多种族、多文化、多语言的特色。

新加坡是综合了多种价值，文化和生活方式的魅力之城，各国人士和谐相处，共享繁荣。新加坡是外国人能够轻松融入的城市国家。

9.超过7000家跨国公司在新加坡落户。并且我们看到越来越多的海外企业选择在新加坡设立区域总部，这些公司来新加坡落户会增加新加坡办公楼，商铺，工厂，以及公寓的刚性需求量 。

10.80%以上的新加坡人居住于政府组屋（政府福利房），居者有其屋政策使得本地老百姓的拥屋率非常高， 这是房地产市场稳健发展的前提。

20%的新加坡人住在私人住宅里如公寓，别墅。外国人在新加坡只可购买私人住宅（主岛上的公寓，公寓小区里的联排别墅；以及圣淘沙岛上的别墅） 这样的一个规划安排，保证了新加坡房地产市场的“稳”， 保值为首，增值为中长期愿景。

11.新加坡房地产交易过程简单透明。

一般买卖双方都会聘请代表律师来完成过户手续。

12.新加坡融资成本低。

住宅贷款年利率低于2%，商业地产贷款年利率低于3.5%，外国买家在新加坡的第一套房地产可向银行贷款60-70%。