新加坡买房投资好时机，5月私房转卖交易量再上升

新加坡政府宣告自5月16日至6月13日进到疫情“高戒备解封第2阶段”并缩紧一部分疫防对策，可是五月新加坡房市仍然火热，公寓楼转销售价同比上升了0.9%，再次创下历史新纪录！

5月份私房转卖上升，再次创下历史新纪录

高戒备解封第2阶段，看楼活动降低，每日只有2户人看楼，一回只有2个人，5月份的转卖量虽然降低了11.4％，但转卖量却比五年历史均值超出86.6％。

与上月对比，总体价格对比4月上升了0.9%。可是在上年五月实施阻断对策时，转卖量下跌到57.6%至747个单位。

依据新加坡房地产业联合交易平台SRX前些日子公布全新的预测数据信息表明，中等私房的其他中央区（RCR）的转销售价同比上涨幅度最明显，达1.8％。

可是和上年对比，五月总体的非有地私房转卖价位上升6.9％。大众化私房的上涨幅度最大，达8.7％。中等私房和高档私房各自上升6.4％和2.8％。

在转卖量层面，五月有1,722个私房单位转让，比2021年4月转卖的1,944个单位降低了11.4%。

最火爆的是大众化私房，转卖量占总数的59.3％，然后是中等私房和高档私房，各自占23％和17.6％。

转卖量变少，转卖价位仍然持续上升

专业人士解析，虽然如今看楼活动受到限制，可是转卖价位仍然会持续上升。很多买家觉得在高戒备解封第2阶段看楼受到限制只是暂时的，在戒备期结束后，看楼的需求会再度回暖，因而暂时决定不更改销售价。

也有专业人士指出，虽然在高戒备解封第2阶段买家还可以在网上看房，可是买家更为钟爱现场看楼，便于亲自掌握附近生活的环境，因此 导致五月的转卖量变少。

新私房项目的价位稳定，未售出的新单位供给降低，还有新私房项目延时完工，皆将支持转卖市场接下去的行情。

全世界利率不景气，新加坡当地银行的新元存定期利率这几年来持续走低，一部分银行更进行限制定存时间，不接受较常见的12个月或24个月期新定存。

换句话说，假如定存总金额在2万元以下，可享受最大1.3％的年化利率。对比之下，一样1万9999元的总金额，新定存的年化利率只有0.6％，并且定存期最多只有存八个月。

疫情前的定存利率约1％至2％，定存期通常为一年之上。如今要寻找高于1％利率的定存都很难了，并且这一趋向估计将会持续。

因此 ，如今把钱存在银行的收入越来越低，愈来愈多的投资人将会思考购置房地产来得到 更多的收益率。新加坡政府宣告自5月16日至6月13日进到疫情“高戒备解封第2阶段”并缩紧一部分疫防对策，可是五月新加坡房市仍然火热，公寓楼转销售价同比上升了0.9%，再次创下历史新纪录！

5月份私房转卖上升，再次创下历史新纪录

高戒备解封第2阶段，看楼活动降低，每日只有2户人看楼，一回只有2个人，5月份的转卖量虽然降低了11.4％，但转卖量却比五年历史均值超出86.6％。

与上月对比，总体价格对比4月上升了0.9%。可是在上年五月实施阻断对策时，转卖量下跌到57.6%至747个单位。

依据新加坡房地产业联合交易平台SRX前些日子公布全新的预测数据信息表明，中等私房的其他中央区（RCR）的转销售价同比上涨幅度最明显，达1.8％。

可是和上年对比，五月总体的非有地私房转卖价位上升6.9％。大众化私房的上涨幅度最大，达8.7％。中等私房和高档私房各自上升6.4％和2.8％。

在转卖量层面，五月有1,722个私房单位转让，比2021年4月转卖的1,944个单位降低了11.4%。

最火爆的是大众化私房，转卖量占总数的59.3％，然后是中等私房和高档私房，各自占23％和17.6％。

转卖量变少，转卖价位仍然持续上升

专业人士解析，虽然如今看楼活动受到限制，可是转卖价位仍然会持续上升。很多买家觉得在高戒备解封第2阶段看楼受到限制只是暂时的，在戒备期结束后，看楼的需求会再度回暖，因而暂时决定不更改销售价。

也有专业人士指出，虽然在高戒备解封第2阶段买家还可以在网上看房，可是买家更为钟爱现场看楼，便于亲自掌握附近生活的环境，因此 导致五月的转卖量变少。

新私房项目的价位稳定，未售出的新单位供给降低，还有新私房项目延时完工，皆将支持转卖市场接下去的行情。

全世界利率不景气，新加坡当地银行的新元存定期利率这几年来持续走低，一部分银行更进行限制定存时间，不接受较常见的12个月或24个月期新定存。

换句话说，假如定存总金额在2万元以下，可享受最大1.3％的年化利率。对比之下，一样1万9999元的总金额，新定存的年化利率只有0.6％，并且定存期最多只有存八个月。

疫情前的定存利率约1％至2％，定存期通常为一年之上。如今要寻找高于1％利率的定存都很难了，并且这一趋向估计将会持续。

因此 ，如今把钱存在银行的收入越来越低，愈来愈多的投资人将会思考购置房地产来得到 更多的收益率。