新盘推荐之Jadescape顺福轩

项目速览：

步行五分钟到Marymount地铁站，新地铁站Upper Thomsom2023即将开通，步行八分钟。

碧山精华区，新加坡地理正中心，去哪都方便。

公教小学一公里内，爱同小学两公里内，靠近莱佛士书院，莱佛士女中两大顶级中学。

1206个住宅单位的大型公寓，设施完善，居住投资两相宜。

基本信息：

楼盘名称：Jadescape 顺福轩

开发商：Qinjian Realty (Marymount) Pte Ltd

产权期限：99年

预计完工：2023年1月9日

住宅单位：1206

占地面积：36985平方米

地理位置：

Jadescape位于D20邮区，处于新加坡地理位置的中心处。步行五分钟到Marymount地铁站，新地铁站Upper Thomsom2020年即将开通，步行八分钟。通过公共交通可以方便快捷到达新加坡的任何角落。

从Jadescape可通过Thomson路经Braddell路和泛岛高速公路PIE前往中央高速公路CTE，由于其优越的地理位置正处于新加坡中心，基本上20分钟内的自驾车程可以覆盖全岛绝大部分区域。

靠近Shunfu食阁和Thomson Plaza，Sin Ming Plaza等购物中心，周围社区设施完善，生活便利。

值得一提的是附近还有很棒的自然风光，步行可达麦里芝蓄水池，是本地历史最悠久的蓄水池，始建于1860年代，拥有丰富的休闲娱乐资源，除了建设环湖的自然公园外，还允许进行一些无污染的水上运动，如独木舟、滑水等。环湖一圈大约为11-13公里，不环湖的短途长度在6-8公里之间。对于跑步爱好者来说，麦里芝蓄水池即没有交通的干扰，又有热带雨林遮阴，是很好的跑步场所。

步行还可到达与麦里芝蓄水池相连的Bishan－AMK公园，闹市中的一抹自然风光，经常有各种活动，非常适合饭后休闲以及周末遛娃。

周围学校：

一公里内有公教中学及其附属小学（男校），是新加坡为数不多的自治中小学。不仅仅被新加坡教育部选为特选学校（ SAP School ），同时也是GEP即天才班学校。新加坡首任总理李光耀的长子李显龙（新加坡现任总理），次子李显扬都毕业于该校。

一到两公里内还有著名的福建会馆学校，爱同小学。

除了公教中学，附近还有莱佛士书院以及莱佛士女中，都是新加坡顶级中学。

新加坡的两位总理李光耀与吴作栋都毕业于莱佛士书院，目前学校的地址是莱佛士书院路1号，它是新加坡唯一一所其校名被用于路名的学校。

家居设施：

冰箱、洗衣机、抽油烟机、炉灶、烤箱全采用意大利品牌SMEG，卫浴设施采用LAUFEN, Hansgrohe,都是顶级品牌。

Jadescape作为现代公寓的代表，推行智能生活的理念，比如可通过手机远程遥控空调开启，以及先进的人脸识别系统等。

顺福轩园区内设有游泳池、花园、会所、24小时安保、健身中心、烧烤区、小型运动场、儿童游乐场、网球场、篮球场、慢跑径等，设施极其完善，这也正是大型公寓项目的一个显著优点，只有足够的住户群体，才能支撑得起更加完善的设施。

项目分析：

Jadescape位于新加坡最精华的碧山区，附近的土地资源非常有限，未来来自新楼盘的竞争压力小，目前存在的几个公寓楼盘：Skyhabitat，Sky Vue最靠近地铁站，竣工于2015年，目前尺价在S$1600/sqft左右；Clover by the Park，竣工于2012年，尺价大概S$1400/sqft左右，离地铁距离很远。而新盘Jadescape目前尺价仅在S$1650/sqft左右，预计竣工于2023年，那么设想在五年后出售的话，Jadescape由于屋龄上有大概十年的优势，会明显更受市场欢迎。从总价上看，Jadescape极具特色的三卧小户型设计目前在140万新币左右，远低于周围楼盘三卧大户型，180万左右的售价，是在市场上没有同类竞争对手的独有选择。

从出租市场来看，交通便利的Jadescape适合绝大数工作地点的专业人士。尤其是夫妻双方工作地点相隔较远的情况，Jadescape是位置极佳的中间选择。同样，由于屋龄的优势，租客会更加倾向于租住Jadescape，因为新房意味着更少的设备问题，更好的装修环境，尤其是作为附近少有的一千余户的大型公寓项目，能提供丰富的娱乐休闲设施，更加适于居住。

价格概览：

项目提供一卧到五卧多种选择，有关单位详细信息和户型图信息请查询实时更新的Jadescape网站：

一室一厅一卫，49平方米，88.06万起

两室一厅两卫，71平方米，124.99万起

三室一厅两卫，94平方米，171.47万起

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