5月份新私宅龙虎榜 + 新价格指标

新加坡房地产市场在冠病疫情期间保持坚韧。尽管我国去年面对疫情的打击，经济也陷入衰退，今年的冠病疫情风险也难以预料，但房地产市场表现极为坚韧。我国房地产市场在去年的疫情高峰期过后迅速反弹，市建局私宅价格指数今年第一季出现近三年来最大增幅，环比上升了3.3％，而年比则上升6.6％。

5月份只有891个新私宅单位售出，比4月份的1268个单位减少29.7％，可是高居销量榜首的执行共管公寓（EC）Provence Residence 开盘的首三天便售出220个单位，占总单位数量的53％。截至5月底，共卖出229个单位，每平方英尺中位数售价为$1155。位于丹戎巴葛的柏南华庭（One Bernam）项目则售出83个单位。

此外，5月份非有地私宅转售价环比上扬1％，为连续七个月走高。由于我国经济复苏在望以及疫苗接种的进展顺利，转售市场的买气接下来有望继续保持强劲。

本地新私宅市场持续火热，新私宅的货源也逐渐减少。开发商也开始的买地皮为了补充货源。我们来看一些有哪些地皮已经售出了。

这个是在6月29日售出的地皮，位于新加坡的西部Jalan Anak Bukit。远东机构最终以高价胜出其它开发商。将来，远东机构估计会卖$2300至$2500每平方英尺。在将来这个新价格的环境下，你开始适应了吗？今天买的到的价格，以后就不存在了。

再来我们看一下宏茂桥一道的地皮。宏茂桥是属于新加坡最早期的组屋区。在2013年开发商Wheelock买下了宏茂桥一道的地皮。随后就建了楼盘：Panorama。 在今年5月份，开发商UOL华业集团买下了附近的地皮。将来推出的价格预计会在每平方英尺$2100！没错，宏茂桥将来的新价格指标是$2100!

靠近机场的Tanah Merah丹那美拉，将来卖$1750每平方英尺你敢相信吗？没办法，必须接受！

我们再来看位置比较靠近市区的地皮：花拉公园。新加坡人都称这个区域为小印度。新加坡龙头老大城市发展今年买下的地皮，将来在不亏钱的条件下都必须买到$1837每平方英尺！

面对这些新价格的指标，是不是觉得现在市面上的项目显得非常划算？