新加坡 6 月新私人住宅销售下降，但需求仍保持旺盛

由于限制措施的加强，6 月份没新推出的新房已经缓和了当月的新私人住宅销售量，但分析师仍然对市场需求持乐观态度。

分析师估计本地的发展商在6月份售出了871套私宅单位，比5月份的891套下降了2.2%。橙易产业研究和分析高级副总裁Christine Sun指出，多数发展商延迟了新项目推出的时间，因为在新加坡解封第二阶段期间，销售厅也限制了看房人数。

虽然6月份没有推出新住宅项目，但一级市场的销售量与5月份的水平大致相同，其中包括One Bernam、Provence Residence和Park Nova。与去年同期相比，估计比 2020 年 6 月售出的 998 套新私人住宅低 12.7%。

包括执行共管公寓 (Executive Condominiums)，总数达到 961，比上个月的销售额下降 21.9%，比 2020 年 6 月的销售量下降 6.8%。尽管估计较低，但分析师仍然看好私宅市场。

需求将保持弹性，这主要是受经济积极复苏、新加坡的避险地位以及由于旅游限制限制外国购买需求而导致国内买家“追赶”的推动。

新加坡金融管理局（MAS）的保证也促使更多买家购买新房，因为降温措施可能要到几个季度后才会生效。未来几个月销售可能会回升，因为有许多新私宅项目将推出。

根据市区重建局昨天发布的数据显示，若包括执行共管公寓 (EC) 在内，6月份共售出了962单位，环比下降22%。各类私宅方面，若不包括EC在内，代表大众化私宅的中央区以外 (OCR)销量最大，售出了337个单位，占总数的38.6%。

代表中档私宅的其他中央区 (RCR)售出329个单位，占37.7%；代表高档私宅的核心中央区 (CCR)卖出206个单位，占了23.6%。