私宅价格连续五季度上涨，新加坡房地产市场过热了吗

疫情影响下，新加坡在2021年5月初提升为第二阶段警戒，后于6月中旬成功控制疫情，解除了第二阶段的警戒措施。

尽管疫情出现波动，但新加坡本地房地产市场在2021年第二季度依旧保持了上涨趋势——私宅价格指数环比上涨0.9%，也是连续第五个季度上涨。

更招人喜欢的“大房子”

7月1日，市区重建局发布了预估数据：2021年第二季度私宅价格指数上涨了1.5点到达163.7点，环比增幅低于上一季度。

有行业专家表示：2021 年前六个月，新加坡私人住宅整体价格上涨了 4.3%。而根据新加坡市区重建局（URA）数据显示：过去 12 个月，新加坡私人住宅价格指数上涨了 7.3%。

2020年和2021年的第二季度，新加坡都采取了相似的出行阻断措施。这导致2021年第二季度，新加坡房地产公司所推出的新私宅项目大幅减少，其原因在于企业预期到了相似措施的影响——买家参观展销厅、实地参观的意愿，会因防疫措施而减少。

但在今年，情况有了新的变化，房产销量下降幅度减少，房价保持了上涨趋势。同时，有行业专家注意到，近期买家更青睐面积较大的房型：

“房屋空间对屋主来说是非常宝贵的资产，尤其是在如今的特殊时期，大多数人每天都待在家里，很多屋主希望购买设有户外空间或额外空间的房子，用以享受户外的独处时光”

在2021年第二季度，39.6%的房产交易为面积超过111.5平方米（1200平方英尺，无公摊面积），比上一季度35.8%更高。

同时，房产面积更大，单位面积价格越低，这或许也是购房者追逐“大房子”的原因之一。

新加坡房地产业的

降温措施会上路吗？

在疫情时期，新加坡房地产市场保持了韧性，甚至出人意料的快速增长。因此，新加坡房地产市场中也出现了对于市场过热的担忧，以及对地产降温措施的猜测。

新加坡金融管理局局长孟文能（Ravi Menon）则在近期为我们化解了这一担忧——他在6月30日2020/2021年报发布会上指出：

“我们不认为房地产市场已经过热，若是如此，就表示我们没做好工作，政府就是要防止市场过热。我们正密切留意市场走势，而我们不会事先告诉你们我们会实行新的降温措施，因为这就失去了采取新措施的意义。”

根据政府的最新态度，有行业专家表示：

“这些言论纾解了市场的担忧情绪，让市场前景更明朗，也能减轻潜在购买者由于市场政策或价格变化，而产生的患得患失情绪。”

同时，多位行业专家预测2021年新加坡全年私宅价格会上涨5-8%，且从七月开始新房销售会开始出现反弹，更多新的房地产项目将会重新启动。

正如行业所预期的，远东机构的新房地产项目也正在酝酿之中，该项目位于环境优渥的西海岸，将在不久之后与大家见面，敬请期待！

而在远东机构之前推出的众多地产项目中，也有很多面积大、空间开放的优质住宅，可以让您享受到没有约束的室外开阔环境，比如：Parksuites与SeaHill。

Part 01

Parksuites

*艺术效果图

Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10邮区，由远东机构倾力打造。项目受公园景观启发，将景观公园与独特魅力的居所环境紧密融合，呈上静谧闲适的理想居所。

除一房、两房户型外，Parksuites还拥有独特的三层复式Triplex公寓——更是难得一见的4卧房格局，面积达285平方米（3068平方英尺），更有一个大面积的开阔阳台。

*艺术效果图

Triplex公寓外，设有开放式的奢华泳池，配有专属停车位、私家电梯及专属顶楼平台。半户外空间经过倾心设计，将亨利公园的清新绿意带进您的露台空间。

*艺术效果图

不仅如此，Parksuites所有户型在最终交付时，均已完成全部精装，各式设施齐备，无需再为费时费心的装修工程担忧，装修质量也值得信赖，可以直接拎包入住。

*艺术效果图

此外，Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：壹纬科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和那登布西山只需几分钟路程，优享生活，与自然和谐共处。

Part 02

SeaHill

*实景修饰图

如果您对静谧的西海岸更感兴趣，远东机构SeaHill可以给您带来惊喜——让您坐拥西海岸公园的迷人海滨及金文泰林公园的青翠山色，享受度假般的惬意生活。

SeaHill拥有356平方米（3832平方英尺）的四卧室超大房型，甚至有半环绕式的超大阳台，让您在家中就可以体验户外时光。

*艺术效果图

安家于SeaHill的您，还能享受项目内的休闲设施，如空中泳池、Spa岛和按摩亭，更可快速前往西海岸公园参与各式娱乐活动。

*实景修饰图

SeaHill的区位优势也能为您创造丰富多彩和便捷轻松的生活体验：

需要工作和休闲

数分钟车程即可到达怡丰城、圣淘沙名胜世界和环球影城

考虑教育和就学

周边名校林立，比如QS世界大学排名中亚洲第一的新加坡国立大学，亦或者是新加坡知名的南华中学等

想接近大自然

2分钟步行即可到达西海岸公园