新加坡商业：放眼长期价值投资，做最佳投资选择

新加坡是东南亚的一个岛国，其拥有高水准的生活条件，宜居宜业。同时凭借着其独特的地理优势，成为亚洲重要的金融、服务和航运中心之一，是亚洲最为重要的商业中心之一，也是亚洲增长最快的经济体之一，其完善的基础设施、自由贸易的政策、完备高效的法律体系、强有力知识产权保护，以及良好的投资和税收环境等都是促进其商业繁荣发展的重要因素。

作为全球最佳商业环境之一，在新加坡拥有众多优质的创业/投资机会和条件，它既是中国大陆外资最大来源国，也已经成为中国大陆海外投资首选目的地。

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【全球最佳商业环境之一】

1、人口红利以及多元文化背景

新加坡的人口预计将在2030年增长至690万，拥有巨大的人口红利的潜力。并且开放的移民政策和大量移民者的涌入，也将促进稳定的租赁需求以及房地产价格的上升，而人口的增长和房地产价格的上升，也必将带动其他产业的迅速发展和促进各个产业链之间供需关系的强化。

新加坡由多个种族共同组成，具有多文化背景，拥有丰富多彩的文化底蕴，吸引着各界人士前往居住或工作，并且丰富的文化和繁荣的商业景象，也带动着周边旅游业的快速发展。

*数据来源: 新加坡国家人口及人才署《人口白皮书》，2013年1月。

2、税务政策及扶持福利

新加坡一直以来坚持亲商政策，有极低的商业与个人税收。

新加坡对所辖公司，依据其收入水平，实行分级税收政策，并且对资本利得不收取税收。并给予成立不超过三年的小型公司税收减免政策，给予适当福利，扶持其发展。并且，新加坡为企业提供了友好、灵活的信贷融资机会。新加坡政府及金融机构也适时推出各类商业信贷计划，以扶持中小企业的发展。

新加坡是全球个人所得税的税率最低的国家之一。在新加坡，一年工作或者居住超183天就需要缴纳个人所得税。新加坡税务福利之一是纳税居民可以就子女抚养费、慈善捐款、保险费等事项获得个人所得税减免。

3、具有多元的商业生态体系

新加坡有3000多家初创企业接入了由300名投资者和超过100个孵化器和加速器组成的全球网络，新加坡的初创生态正在蓬勃发展。在这个紧凑的商业生态中，跨国公司与初创企业密切合作，能在全球范围内对解决方案进行测试、商业化和扩展。

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【最具价值投资：房地产业】

在全球房地产市场中，新加坡被认为是最具价值的地方之一

不管在哪个国家，房地产业都算是最长久和最平稳的价值投资了。而新加坡作为亚洲商业金融中心之一，也有着非常成熟的房地产业市场，并且还却被称为“房产最保值之国”，对于新加坡人来说，投资房产算是最乐意做的价值投资了。

基于优越的商业环境和丰富的人文背景，新加坡商业地产发展起源于70年代乌节路，在2000-2010年实现快速发展，形成乌节路、滨海湾、港湾区、牛车水四大商业集中区域。并且新加坡在2021年也依旧是房地产投资热度最高的国家，发展前景十分乐观，而且政府部门对楼价的管控以及严格的监督，让新加坡的房地产业更为稳定。

新加坡有着完善的社会保障政策及公共医疗保障服务，而且新加坡社会的刑事犯罪率极低，社会居住环境的安定和舒适度也使得新加坡一度成为了新移民的首选国家，而因为外来人口的增长涌入也促进了其房地产业的欣欣向荣。

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繁荣的商业地产——购物旅游天堂

新加坡一直都享有“亚洲购物天堂”的美誉，其中“乌节路”首当其冲，作为世界十大购物街之首，聚集着各种时髦的奢华品、众多的星级餐馆、高级酒店等，以及还是世界美食的聚集之地。新加坡繁荣的商业地产也正是促使了这“购物天堂”的诞生。

顶级商圈里覆盖着各种各样的明星商业项目，从人们眼里的“购物天堂”到拥有着齐全的基础生活服务类设施，餐厅、咖啡馆、美容SPA等，应有尽有，让周边住户的生活更加便捷、舒适。

新加坡繁荣的商业地产项目，促使着新加坡本地的商业经济快速发展，也受惠于民众，这正是一种长期价值投资的体现。

放眼长期价值投资，

做最佳投资选择。