新加坡租房怎么这么难？留学生要怎么样才能租到房啊

狮城LEADER 今日分享

随着新加坡政策不停变动

又迎来开学季

大量留学生回到新加坡

按照往常

这时是新加坡租房市场最繁荣的时候之一

但今年有些许不同

国立大学和南洋理工大学的宿舍申请风波未平

租房市场也出现了不堪重负的景象

LEADER收到小伙伴的抱怨

来新留学结果现在“一房难求”

房价实在是高高高高高

究竟是什么原因

一起往下看看吧

6月底，国立大学和南洋理工大学的宿舍申请结果公布：大量国际学生申请宿舍失败，甚至在住学生也有部分被要求搬离宿舍。迫于舆论及社会的关注，南洋理工大学重新考虑分配住宿的政策，放宽限制，“挤”出了更多房间供给国际学生。实际上，新加坡学生住宿紧张的问题已经不是新鲜事了，有些学校甚至没有学生宿舍。只是今年由于疫情的关系，这个问题变得前所未有的严重。

来新加坡留学没有宿舍，租房早就变成留学生们的常态。但当前的租房市场房源数量减少，房价急剧上升。现在的新加坡租房市场究竟如何？学生又该如何找房？

新加坡租房现状——房源告急

0 1 境外疫情蔓延 本国需求稳定

新加坡防疫政策严格，而邻国马来西亚、印度尼西亚等国家都疫情一波接着一波，入境新加坡的人员数量减少，但是出境人员的数量也减少了。在新加坡的人选择留下来，导致租房需求并未降低。

0 2 学校宿舍供应不足 租房成常态

在疫情期间，部分新加坡学校分出一些宿舍用作国际学生的隔离地点，宿舍供应下降，导致可住的宿舍数量减少，租房需求上升。又遇上开学季，房源需求自然旺盛，房租便一涨再涨。

0 3 房价好涨 买卖需求大于租赁

新加坡的房市开始变热，房价呈现明显的上升趋势。想卖房的屋主为了市场前景好时卖出，选择暂停出租以便更快出售。而新加坡租房市场房源供应的数量一再减少。

学生租房——难上加难

除了整体租房困难外，有一些原因导致学生租房更是难中之难。

大多数学生为了租房时更优惠一些，更偏向选择合租。部分学生缺少对房屋的清扫和维护，在退房时会对房屋造成不可逆转的损害，导致房间需要进行大改造。屋主劳心劳力，也耽误了继续出租。

而还有部分未步入社会的学生责任感较低，缺少契约精神，容易出现违约的情况。新加坡法律严格，少数不遵守契约精神的学生破坏了学生群体的形象，让屋主面对学生租客时也更加谨慎抉择。

新加坡多留学生，留学生们在新时间不固定，租期不稳定。而新加坡屋主更倾向于更长期稳定的租赁关系，许多屋主都要求租期两年或以上，同时省掉了经常换租客的麻烦。

还有一些留学生首次到新加坡，对本地的环境、文化和市场都缺乏了解。因此新加坡租房一些条例，留学生常常不能理解，容易造成误解和矛盾，因此许多屋主和房东中介都倾向于选择本地租客。

在新加坡

留学生究竟怎么租房呢？

首先小伙伴们当然要知道自己的想住在哪个区域，离学校近一点还是离商圈近一点。LEADER首推在地铁站附近，新加坡比较小，但是地铁可以去到新加坡各个地区，实在是最方便不过了。小伙伴们同时也要考虑自己的预算，是想租一个私人一点的整套还是优惠一些的合租，是想组屋主还是环境好一些的公寓。如果是组屋，最短的租期需要6个月，但是公寓的话租期是3个月起步。

在网络上找房子，最好找带有房间图片的，可以留微信询问对方房子的状况，比如：能否报地址，地址是哪里，有几个房间，一共住了几个人，水电网费是包括还是平摊，家私有什么，有空调吗，楼下有超市和食阁吗，交通便捷是否近地铁站、车站等等。更方便的做法是下载本地的租房APP或者找中介。房屋中介找房的优势是，确保是合法的，地址可以申报MOM。这一点很重要。当然通过中介找房是要支付中介费的，费用一般是房租的一半；如果是屋主的中介，则不用支付任何的中介费用了。

在入住时，要维护好房间的环境和设施，给屋主和自己都减少麻烦，降低矛盾的产生。

最后LEADER想说，租房需要通过正规渠道找到合法的房子并且规范自己的言行，尽量和室友、屋主和睦相处，保持相互尊重和相互理解。