新加坡政府规划（Master Plan）重点发展区域解读—乌节路

房博士的过往视频中，有讲到，在中国买房跟着消息走跟着政策走，在新加坡买房跟着什么走呢？当然重点研究内容就是新加坡政府每五年更新一次的政府规划—Master Plan。之前的内容小编已经带大家去到了一些政府未来10-20年的即将发生重大变革的崭新发展区域。

新加坡政府厉害的地方就在于在这个小小的土地上也能不断翻新，变出新花样。今天小编就来给大家解读下大家最熟悉的乌节路片区。在常住人口仅550万的新加坡，有这样一条街，每年近800万人次走过。它被封为世界十大购物街之一，和纽约的第五大道、巴黎的香榭丽舍大街、东京的银座齐名，欧美一流大牌的密集度堪称世界第一！大家一起来看看这条长达2公里的购物街，在未来5-10年的变化是什么样的？

1 城市中的绿洲

新加坡绿化覆盖率达到80%以上，园林面积达到9500公顷以上，占国土面积的近八分之一。新加坡的人口密度位居世界第二，仅次于摩纳哥。与此同时，新加坡雄心勃勃，有志于到2030年成为全球绿化程度最高的城市。

绿化乌节路也是此次改造的重中之重！让乌节路延续新加坡花园城市的特色。有别于其他城市的购物街且更具创意：在乌节路几个地点栽种豆蔻树和丁香树，以追溯乌节路昔日果园的历史。有关当局也计划通过协调植物色调，带出整条购物街的连贯性。

如下图：乌节路将成为一个绿色城市走廊

2 “多重生活体验街区打造”计划

“多重生活体验街区打造”计划，如下图：(A)东陵·艺术和手工区——从东陵路到乌节路转角处 (B)乌节·核心零售区——乌节路核心路段，包括ION、Tangs、百丽宫 (C)索美塞·青春活力娱乐区——313至多美歌地铁站附近 (D)多美歌·家庭休闲时尚区——多美歌地铁站往东路段

Ⅰ）纯步行街计划：据说这里有改造成纯步行街的可能性哦！虽然还未全面落实，但芙蓉路（Buyong Road）和汉地路（Handy Road）之间，约500米长的道路已被划定为试点区。不久后可能全面禁车将道路归还行人。

Ⅱ）“个性街区”计划：以举办各种街头活动吸引人潮，为乌节路注入活力与人气。乌节路将成为一个集休闲、娱乐、购物、文化为一体的时尚聚点。

未来的乌节路不同地区将拥有完全不同的游玩体验。东陵（Tanglin）、乌节（Orchard）、索美塞（Somerset）和多美歌（Dhoby Ghaut）等地都将注入自己的独特个性。

3 其他相关建设项目

A) 繁忙的乌节路与巴德申路的十字路口，也将架起人行天桥，游客可以在桥上鸟瞰乌节路，拍照留念，目测这里将会成为又一网红打卡胜地。

B) 建造中的汤申-东海岸线的乌节地铁转换站上方，也将建设综合发展项目，可衔接乌节路热闹街道。

C) 乌节转换站，作为新综合发展项目，位于被视为青年聚集地的索美塞，提供更多面向青少年的体验。

D) 格兰芝路停车场可发展成活动空间，提供不同的用餐和娱乐体验；同时也将提供更多空间，举办生活时尚活动。

E) 多美歌路附近将建造多美歌格林小公园，作为众多家庭的休闲娱乐目的地，内设包容性游乐场、嬉水设施等。

F) 附近的狮城大厦外也将建一个延伸出来的带遮盖顶棚的区域，可以举办各种大型活动，比如美食展、时装展之类。

新加坡贸工部长陈振声在“设计·乌节”的宣传活动上致辞时，宣布了重振乌节路的系列计划并表示——“乌节路须继续是社会各阶层构建回忆的地方。如果新加坡人来这里，外国访客也会到来，以了解我们的生活和玩乐方式……乌节路也应继续是我们尝试新概念、新生活时尚和零售概念的地方。”

综上，在新加坡第九区的核心—乌节路，这个成熟的发展区域，新加坡政府仍旧致力于不断的升级和精品化打造。过去的辉煌必将继续！咱们的投资者如果偏好这一片区的繁华与便利，跟着小编详细解读了政府的规划后是不是更有信心了？

当然这个区域的房产投资类型繁多，不管是住宅地产还是商业地产，不管是99年产权还是永久产权，都有很多不错的选择。到底怎样投资划算，具体到单独的项目到底会涨还是会跌，涨幅还有多少，建议各位投资者在具体考虑入手时是需要综合考虑各因素的影响，再做决定。