新加坡买房印花税怎么缴？看完这篇就明白了

上年八月份新加坡的新楼盘售卖持续第4个月维持上涨模式，国外用户(包括新加坡永久居民)购置了193套住房，创造近年来的新高度，特别是在在今年这种特殊时期更为适合观注。实际上咱们可以看出，在新加坡的国外用户更喜欢购置新的个人住房，而如今恰好是购房的大好时机。那在新加坡买房印花税怎么缴？

新加坡买房一般有2种印花税需要缴纳，分别是BSD(购买方印花税)和ABSD(附加印花税)。

购买方印花税

购买方印花税金是按买价或市场价，以二者中的较高者为基准来测算。购买方印花税的征缴规定是，房子价格的第一个18万新加坡币征缴1%，第2个18万新加坡币征缴2%，接着的一百万新加坡币之内多余一部分征缴3%。咱们也能用简洁明了的方法来测算，假如：

房子价格大于36万且小于或等于一百万，购买方印花税=房子价格X3%-$5400

房子价格大于一百万，购买方印花税=房子价格X4%-$15400

无论你是新加坡公民、永久居民，或是外籍人士，若是在新加坡买房，都必须交购买方印花税。

附加购买方印花税

除开购房印花税，一部分用户还要承担附加购买方印花税，按照其身份差异，缴纳的额度也不会一样。

新加坡公民

新加坡公民在新加坡买的首套房地产，不用缴纳附加用户印花税。第2套房地产必须缴纳房子价格的12%做为附加用户印花税；购置第三套或更多的房地产，必须缴纳房子价格的15%做为附加用户印花税。

永久居民（PR）

新加坡永久居民在新加坡买的首套房地产，只需缴纳房子价格的5%做为用户附加印花税。第2套房地产，必须缴纳房子价格的15%做为用户附加印花税。

外籍人士

外籍人士假如想在新加坡买房做为住房，不管第几套，都必须缴纳房子价格的20%做为附加用户印花税。此外，根据自由自贸协定，假如您是美国公民、瑞士公民或绿卡持有人、冰岛公民或绿卡持有人、列支敦士敦公民或绿卡持有人，那能够 享有免去附加印花税的福利待遇。

实体用户&非个人用户

实体用户或者非个人用户，购置新加坡房产，附加印花税为房子价格的25%。但商用型房地产或工业生产房地产的用户，购置政府部门组屋或实行共治公寓楼的新加坡公民，不用承担附加购买方印花税。