新加坡购房记

新加坡房地产分二条路走，一条是商品房，价格由市场定，外国人富人均可购买，另一条是政府组屋，价格政府定，只允许本国人购买。

如果以中国游客的身份来新加坡购买商品房私宅，大约需要5万至6万人民币每平方米，看地段价格不同，一间单身公寓最小是50平。房源充足，敞开供应。

如果是新加坡公民，可以购买政府组屋BTO，正常情况下价格约在一万五千每平米左右，但每户只能购买一套，如果购买第二套改善型，半年内旧房必须卖出，不然就是没收。

先说免费的房子，最小的二室一厅70平左右，价格40万人民币，政府补贴如果家里二人均为新加坡公民，购房补贴每人20万人民币，两人40万的补贴，基本不用花钱白送一套房，这是政府对于最底层人士居者有其屋，天下寒士聚欢颜的保障线，人人有房的承诺。但是由于只能买一套，基本结婚的没几个人买，太小了，都是去买大房子住的舒服。

购买大一点三室一厅，四室二厅等，说明你不是太穷，就要恢复正常价格在一百万至三百万人民币之间，购房补贴是房子越大补贴越少。

如果是中国国藉的永久居民，只能购买市场上旧的组屋，不能申请新组屋，当然有钱可以高价的商品房私宅。

我入新加坡国藉主要目的就是买套便宜的组屋，有房才有家，有家才有国，首先是登录建屋局网站，选的是组屋英文是BTO，每三个月公布一次房源，二屋一厅现房很多，敞开供应。三室一厅以上好房源现房期房就会有多人选购，需要通过中签才能获得，由于选号人数众多，花了一年才选上一套120平简单装修，在淡宾尼的期房，二百万人民币。后来放弃了，购买了一套150平的行政公寓精装修二手房，二百五十万人民币，地段稍差在盛港，也在轻轨站旁，通过中介介绍成交。

为防止交易风险，中介都持有政府执照，交易双方房产证，房款都交给政府建屋局，由建屋局作中间人交付房款，颁发房产证，保证交易双方资金，房子的绝对安全。

由于新加坡规定每户只能购买一套组屋，所以没有太多余的房子用于出租，出租价格较贵，一个房间起步3000人民币每月，一个床位1000人民币，二室一厅一万多人民币每月。

刚来新加坡出国打工的朋友，一般接受方公司都会安排好住宿，有政府的劳工宿舍，或租住组屋，意外和医疗保险都有。

中国公民在新连续工作四年，没有犯罪记录，可以申请永久居民，二年后可申请公民，永久居民，公民均可购买政府组屋。