沁水轩The Watergardens现可占位9月4日选房，离地铁站5分钟两房91万尺价1300psf起，今年最低价新盘投资机会

UOL的房子一般都会赚钱，不信可以来试试或看历史记录

The Watergardens的价格之前说1300psf起价，不知道是否会受Pasir Ris 8大卖影响而起价，但无论如何，这将是今年甚至明年尺价最低的公寓

流露出一些样板房照片

THE WATERGARDENS AT CANBERRA

2BR Fr $91xK

3BR Fr $1.2xK

4BR Fr $1.7xk

Typical Units fr $1380 psf only

est units breakdown

2, 3 & 4 BR 360 virtual link

Flythru Video

Renowed Developer - Joint Venture by UOL, Singland & Kheng Leong

16 Blocks of 5-Storey

Exclusive 448 units only

2BR to 4BR (646 to 1302sqft)

The Largest Of The 2 Canberra Drive Sites - 296,722sqft

Less than 5 mins stroll to Canberra MRT & Canberra Plaza Mall

Nestled In The Landed Enclave

Mins stroll to 12ha Bukit Canberra Integrated Sports and Community Hub

Next To Park Connector

这是详细各个户型的估价

所有的3维视频如下

ALL VIRTUAL TOURS & VIDEOS:

•Development Flythrough Video:

https://youtu.be/3xfERoizfgI

•Showunit Virtual Tours:

2BR Premium (Type 2P2, 753sf):

https://my.matterport.com/show/?m=7n3HvB1j4Gc

3BR (Type 3C2, 958sf):

https://my.matterport.com/show/?m=ynVLbRUiAKL

4BR Premium (Type 4P1-PH, 1528sf):

https://my.matterport.com/show/?m=6vZ3HD5s1pj

•Showflat Model Virtual Tour:

https://www.mymixgo.com/AUDAX/canberra-model/

比这去年今年明年新开的楼盘都要便宜

2房从110来万起，今年HDB都有上百个过百万的了

这块地以前是一个农村，所以开发商就用乡村风格来设计

小区设计很漂亮，开发商很用心

周边生活很方便，看看这么多超市在附近就可放心女佣买菜了

北部这几年动作频频，小区潜力巨大

北部路线图

楼盘周边有许多发展机会

周边很多工业区，许多半导体厂在北边

目前只是政府刚开发Canberra

以后离地铁站远的地估计会更贵

Canberra来City Hall其实也不远，跟Clementi差不多

楼盘去公园，地铁站和商场都很方便

The Watergardens的Site plan也很大气

都是五层楼，3楼以上才可能看过别墅群

前言

买房子主要目的除了给自己一个温馨的窝，还想有点升值。有些买家看来看去，看到楼盘涨价了不甘心不想买，没涨价担心想不好也敢不买，有些看了3年，一直希望能捡漏低于正常价5%买房的，现在还在租房，因为太完美主义，怕自己丢出去的downpayment亏本，也不管银行其实占着大头呢。拿草船借剑故事来看，如果连草和船都不愿出，箭是不可能你从天上掉下来的，掉下来也接不住。

这里就要介绍一个比较完美的楼盘，开发商，户型，位置，小区设计，周边环境等，基本没有啥硬伤，这个楼盘就是下个月将开盘的The Watergardens @ Canberra，听名字有点像水木清华园的感觉。

UOL设计一向很好 ，这个项目最近也得了奖

来看一下得奖的视频和小区效果

2. 位置介绍

The Watergardens是由3家本地著名的开发商华业集团（UOL Group），联合工业有限公司和庆隆公司）联合开发，由UOL占主要股份。UOL是UOB的弟弟，属于黄家Wee Family的，家主黄祖耀一直位居新加坡富豪排行榜前十，他家还有一个小儿子是炒股的UOB Kay Hian。

设计团队也是大牌

这个楼盘估计会大卖，除了总价低开发商好，还有位置蛮好，离Canberra地铁站近，走路4-5分钟，从组屋楼下走还遮阳避雨，样板间离Sembawang 地铁站近，走路2分钟，所以人流会比较旺。

附近有许多别墅，视野开阔，可惜的就是楼盘不高才5层楼，所以只有4-5楼看过别墅群。

这个楼盘最大的卖点是地价够低，才650psf，跟周边EC的地价比才贵70psf，所以能保证低价。UOL是去年2月份人心惶惶时标的地，可能是他做股票的弟弟建议那时要抄底，地价比她低的只有EC了。

虽然说北部比较偏，但是那边却也是发展潜力带。大家知道西部的高铁黄了，但北部连接柔佛的地铁却一直在施工中，等到Thomson Eastcoast Line联通了，北部会更发达。

而且政府除了Northsouth Corridor，还有另外一条在研究中的地铁，可能也会通过Sembawang和Canberra那边。南边会联通Kallang和Greater Southern Waterfront，以后北部的朋友们逛芽笼就会更方便了，不过还要等估计20年，看看你到时还行不行，哈哈，开玩笑的。

3. 小区介绍

说起小区来，其实现在还没有啥资料，反正小区周边很方便。先看一个视频吧：

这是周边楼盘及设施，最近2个EC Parc Canberra和Provence Residence也在附近，那边EC好的单位1200psf.

单位的景色会不错，离地铁轨道和大马路都比较远。

先发一些效果图给大家看看，入口做的很大气，跟Clavon的有点像。

项目内部，泳池还蛮大的

项目详细，有些看不清的话，找我拿pdf吧

户型详细分布如下

典型户型图如下，都很方正

典型楼道图，设计很好

楼盘分了四个大区

分别有的设施等你来看房再介绍吧

透露一个细节，开发商因地制宜

写了这么多，有兴趣的朋友欢迎7月17日起约我看房，觉得朋友有兴趣的也可以邀来一起看，现在是可以5个人一组的。