疫情之后，新加坡房产涨势强劲

新冠疫情发生后，百业待兴，百废待举。每一次危机后，新加坡的房地产都是再迎一波新的猛长。而2021年的新冠疫情后，也是再次迎来国外消费者的报复性消费，一下子打包7个高级豪宅单位项目的事也时有发生。7月份虽未发布新项目，但仍旧没有什么可以挡住新私房劲升8.2%的光芒。

此外，新加坡国家发展局在今年后半年政府土地资源计划方案(GLS)的正选名册私房供给量比上半年度降低了23%，仅三幅地区供开发商竞投，最大也就能修建1370个私房单位。政府减少土地资源供给量，房地产单位需求量很高，也确保了后面数年的新加坡房产市场将再度迎来红利期。

投入新加坡房产市场还有政策支持。外籍人士最大能够得到多达70%的贷款额，低至1.2%的银行贷款利率，再加上新加坡租房市场的租金收益率高，门坎和投入空间产生的极大差异，也确保了投入成效。无房屋遗产税，无资本利得，更让新加坡变成精明投资人无二的选择~

去年新加坡国家副总理王瑞杰曾公布指出，为填补生孕和人工空缺，起码还要100万新移民。空缺有了，机遇就变大。

不过怎样才能成功移民到新加坡呢？通常来说，一般是先变成新加坡永久居民（pr），办理新加坡身份。尽管新加坡官方有公布申请办理新加坡永久居民及各类准证的标准，但许多“隐形标准”也无形中防碍了我们的申请办理。当然了，“隐形标准”有时候还可以变成“捷径”。

家族办公室风靡新加坡房产市场。仅从2016年到2018年，家族办公室的数目就增加了4倍有余。这类形式为何这么受欢迎，也正是由于找到了申请办理身份条文中的“捷径”。

主申请者能够通过开设基金管理公司和家族办公室，得到新加坡的工作准证（EP），而EP是新加坡税务居民身份，执有满6个月可申请办理pr，进而申请办理新加坡身份。这类曲线救国的形式，完美契合了高净值人士拿国外身份（新加坡税务居民）和财富计划的全部要求，愈来愈变成大伙儿买房置业的承传理由。