新加坡这个楼盘竟然给出了最低开盘价！值得入手吗

新加坡的房产市场因为Pasir Ris 8的推出好好地热闹了一下，接下来，还有什么新盘值得我们关注呢？

The Watergardens @ Canberra，又叫沁水轩，位于新加坡第27邮区，属于三巴旺/义顺区，是由新加坡多家知名开发商华业集团（UOL Group）、庆隆（Kheng Leong）及联合工业（UIC）携手打造的新项目。

要知道，这些开发商打造的楼盘项目多数都非常抢手，例如金文泰的Clavon，Meyer House、Avenue South Residences等等。

这一次的沁水轩，主要打造了448套公寓住宅，拥有99年产权。

不同于繁华都市里的高楼大厦，这些公寓分布在16栋5层楼高的住宅楼里，密度低，度假村风格，方便用户独享绿色风景。

户型则主要是有2卧房、3卧房及4卧房等多种。

目前售价定的是1380新币/平方英尺，业内都称之为2021年最低的开盘价。当然，开发商一开始拿这块地皮的时候，价格就不算高。

一套2卧房公寓拿下来，估计是92万新币起；

3卧房是130万以上；

4卧房单位则是180万以上，价格还算良心。

地段

无论是自己住，还是买来投资，房子的地段都非常重要。

沁水轩位于新加坡北部、坎贝拉通道（Canberra Drive）27号，最近的地铁站坎贝拉（Canberra）距离公寓只有340米，出门步行分分钟就能到达。

如果是自己开车，出门经由坎贝拉连路（Canberra Link），十多分钟就能走上实里达快速路（SLE），去新加坡市中心或是CBD区域，仅需20多分钟的车程。等全新的南北快速路（NSE）正式开放使用了，住户们出行的时间还会进一步缩短30%。

环境

新加坡土地资源尽管非常稀缺，但对于打造绿化环境还是非常重视的。

从沁水轩的规划图就可以看到，整个小区被绿植完全包围，简直就像是城市里的一片绿洲。

这里将会打造3个主题区：水景区、花园区及社交区。

其中，水景区域就包含了50米长的无边泳池、森林泳池及大大小小各种功能型泳池。

花园区则打造了大大小小26个园景，雕塑公园、娱乐草坪、适合瑜伽及慢跑的园区。

社交区则主要是为了满足住户的各种娱乐需求，例如室内室外的健身区、阅读室、音乐房及卡拉OK室，总之可以承包你和朋友的烧烤唱K娱乐一条龙服务。

小区内已经是泉水潺潺、鸟语花香，走出小区，你也能很快亲近大自然。

附近不仅有新晋的网红打卡地——三巴旺温泉公园，还有坎贝拉公园、义顺邻里公园、三巴旺公园、惹兰克慕宁公园和惹兰申都督公园等。

新加坡著名的动物园也在这附近，据说2022年，裕廊飞禽公园也将会搬至那里，与全新的热带雨林园区及河川生态园、夜间动物园等5个园区组成全新的万礼生态区。

便利

好的房子最终都是要用来生活的，便利与否也非常重要。

沁水轩本身所处的位置，周围有不少的住宅区，因此购物商场及学校这些配套设施也是应有尽有。

平时购物的话，就可以去Canberra Plaza、Sun Plaza、三巴旺购物中心等地。

对于有孩子的家庭，可能还要考虑下周围的学校。沁水轩本身小区的中心位置就带有一个托儿中心。此外，小区1公里范围内还有三巴旺小学、依布拉欣小学、依布拉欣中学等，稍微再远一些，还有义顺小学、崇福学校等。基本上孩子的学前、小学及中学教育，在家附近就能得到很好的覆盖。

预计将于2021年年底开放使用的三巴旺综合项目——武吉坎贝拉（Bukit Canberra），距离小区也仅有10多分钟的步行距离，到时候会带来运动体育中心，包含游泳池、羽毛球场、篮球场等，还有诊所、老人保健中心等配套设施。

总之，你想要的，基本上在小区附近就都能找到，简直是非常可！

投资潜力

买这里的房子，未来是否好租出去？是否有升值的空间？

在这里不得不提新加坡“北海岸创新走廊”发展计划了，横跨兀兰区域中心和三巴旺造船厂，并延伸至未来的实里达区域中心和榜鹅数码区，它将在新加坡的北部和东北部地区打造一个全新的经济中心带。

其中，兀兰区域中心将会是继淡滨尼与裕廊之后的新加坡第三个区域中心，包含750万平方英尺的商业空间及100公顷的备用土地，预计带来约10万个工作岗位。

实里达航空产业园，集设计、制造和航空维修于一体，包括空客、庞巴迪在内的60多家知名跨国公司进驻。

这就意味着，随着无数本地及国际企业的到来，就会有大量的就业机会，到时候租房就完全不是什么问题。

就像国内的“节区房”概念一样，待这里逐渐发展成为全新的北部商业中心后，房子的升值空间就可以预见了！