新加坡7月新私宅销量环比大增逾80%

本地私宅销量未受我国重返高警戒解封第二阶段影响。7月份共售出1589个新私宅单位.环比 大增82.2%，同比上扬46.7%。这是仅次于1月份1633个销售单位以外。销量最高的另一个月份。

分析师指出，7月份唯一登场的白沙新综合项目Pasir Ris8热销引发溢出效应，促使许多项目的单日销售最著上扬。

根据市区重建局发布的数据，若包括执行共管公寓(EC)在内，7月份共售出1744 个单位，环比上扬81.3%，同比增长52.3%。

各类私宅方面，若不包括EC在内，代表大众化私宅的中央区以外OCR销量最大，售出1012个单位，占总数的63.7%，主要由PASIR RIS8等带动。

7月份共售出1744个单位，环比上扬81.3%，同比增长52.3%。代表中档私宅的其他中央区(RCR)售出438个单位，占总数的27.6%

代表高档私宅的核心中央区 (CCR)卖出139个单位，占总数的8.7%

7月份共推出1104个私宅单位，位环比上扬35.5%，同比增加 27%，该月没有EC推出。

PasirRis8多次调整价格造成潜在买家转购其他项目

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣告诉《联合早报》，Pasir Ris8在上个月24日登场当天多次调整价格，造成一些潜在买家转而购买其他项目。

这促使鑫悦府(Normanton Park)、盛港嘉园(Sengkang Grand Residenoes) 和翠宁苑(Ki Residenoes at Brookvale)的单日销量显著上扬。

橙易产业(Orange Tee & Tie)研究与咨询部副总裁孙燕 清说，防疫措施收紧并未显著影响市场情绪。发展商和房屋经纪采用社交媒体工具与客户保持联系，以及利用科技完成交易。

“随着买家成群结队地返回私宅市场，上个月许多项目的销售额有所回升。一些人因担心价格会走高以致接下来负担不起，于是赶紧进场购买单位。”

她认为，整体私宅价格似乎 已经触底反弹，一些项目已提高剩余单位的价格。随着我国未来几个月进一步重新开放，经济有实现稳健复苏。

由于俗称“鬼月”的农历七月在8月8日开始。分析师预料8月份的私宅销量会放缓。

博纳产业(Propnex)总裁依斯迈(Ismail Cafoor)表示，由于PasirRis8登场热销，中央区以外的新项目本月预料会受到买屋自住的买家包括组屋提升者青睐。 其中沁水轩(The Watergardens at Canberra)将在8月底登场。