新加坡上市S-REIT2021年上半年每单位派息同比平均增长36%

随着财报季进入尾声，新加坡上市房地产投资信托（REIT）和地产商业信托陆续公布了截至2021年6月30日的财务业绩或最新业务报告。公布2021年上半年派息情况的S-REIT每单位派息较去年同期平均增长36%。

2021年1月至6月，每单位派息涨幅最大的5只S-REIT分别为：新加坡报业控股房地产投资信托（228%）、胜宝工业信托（215%）、升禧环球房地产信托（196%）、雅诗阁公寓信托（95%）以及凯德综合商业信托（75%）。

新加坡报业控股房地产投资信托宣布，2021财年第三季度截至5月31日每单位派息为1.38新分，这使得2020年12月至2021年5月的每单位派息达到2.62新分，同比增长228%。该REIT在2021财年第三季度的最新业务报告中指出：公司总收入正逐步复苏，同比增长22.2%，至2.096亿新元。这主要归因于全部资产的业绩表现均得以恢复、Westfield Marion的贡献较去年同期增长四分之一以及新加坡和澳大利亚合资格租户的租金减免逐渐减少。

胜宝工业信托公布2021年上半年每单位派息为1.48新分，同比增长215%。这主要是由于公司为了节约资金在2020年上半年暂时保留了55.0%的可分配收入。此外，得益于实龙岗北5道23号新科技园区以及樟宜南二街10号入驻率的提升，该REIT公布总收入同比增长14.1%。

升禧环球房地产信托公布2020/2021财年下半年每单位派息为2.07新分，同比增长196%，这主要是由于释放了用于运营资金要求的留存收入。该REIT表示，受新冠疫情影响，合资格租户的租金补贴降低，加之澳元兑新加坡元升值，因此这一时期总收入同比增长10.5%，物业净收入增长20.2%。

得益于对资产组合的积极优化，雅诗阁公寓信托将2021年上半年的每单位派息较去年同期提高了95%。该信托指出，2021年上半年的可分配收入包括一次性分配的剥离资产套现所得收益2000万新元的部分资金，作为与单位持有人分享剥离资产的收益，以弥补剥离资产后收入的损失，并减轻新冠疫情对股息分配的影响。

凯德综合商业信托宣布，2021年上半年每单位派息为5.18新分，同比增长75%。该REIT报告称，总收入和物业净收入分别同比增长103%和118%。2021年上半年，该REIT为受新冠疫情影响的租户发放了1890万新元的租金补贴，特别是2021年5月16日至6月13日新加坡首次进入解封第二阶段（提高戒备）期间。