新纳入全球REIT基准指数的S-REIT交投活跃

富时罗素9月1日宣布， 11只新交所上市S-REIT和地产商业信托（市值介于11亿新元至26亿新元）在季度指数审核后被纳入富时EPRA Nareit全球发达国家指数（FTSE EPRA Nareit Global Developed Index）。

此前在2021年6月宣布了一项指数规则变化，将亚洲发达国家指数系列的可投资市值门槛从0.3%降至0.1%。

在本次审核后，共有24只REIT被纳入富时EPRA Nareit全球发达国家指数，其中7只来自澳大利亚、2只来自香港、3只来自日本、1只来自新西兰，其余11只来自新加坡。

富时EPRA Nareit全球房地产指数系列旨在反映全球合资格房地产股票的整体趋势。作为一个广受认可的全球基准指数，该指数系列覆盖的资产管理规模（主动或被动跟踪）约为3,400亿美元。

截至2021年6月，该指数系列中有23只新交所上市房地产相关股票，其中包括19只S-REIT。

在近期的指数审核后，该指数系列中的新交所上市REIT总数将达到30只，总市值达1,080亿新元。

公告发布后，11只新纳入股票9月2日的交投得到提振，当日成交额与12个月日均成交额（ADTV）相比上涨353%。

9月2日，日均成交额涨幅最大的三只S-REIT分别为：亚腾乐歌物流信托（+ 541%）, 升禧环球房地产信托（+ 431%）以及新加坡报业控股房地产投资信托（+ 426%），而9月2日价格涨幅最大的三只S-REIT分别为易商红木信托（+ 8.5%）, 亚腾乐歌物流信托（+ 6.1%）以及华联商业信托（+ 6.1%）。

亚腾乐歌物流信托今年迄今录得65.5%的总回报率，是今年表现最强劲的S-REIT之一。

亚腾乐歌物流信托管理公司首席执行官Karen Lee评论称，亚腾乐歌物流信托被纳入该指数不仅能够提高该信托的流动性，触及更多的机构投资者，而且还将进一步为信托的未来发展提供助力。

易商红木信托管理公司的首席执行官兼执行董事Adrian Chui也指出，纳入该指数将提高易商红木信托的流动性，并获得更多来自全球投资者的关注，同时巩固该信托在新加坡上市工业类REIT中的地位。此外，易商红木信托还能够凭借更为广泛的资金池更好地执行有机增长和收购战略。