新加坡8月发展商销售数据

发展商推出销售单位836，售出1,215个单位。2021年8月的销量比2021年7月低23.6%，比一年前低3.4%。尽管从8月8日开始是农历七月，但发展商的销量超过了1,000单位，甚至比一年前的农历七月还要好。购房者现在可能不太担心在农历七月买房了。

农历七月的发展商销售情况比较

* 截至2021年9月5日的销量

资料来源: 市区重建局私宅买卖禁令（caveats）, 合登研究截至2021年9月15日

8月份47.5%的交易价格低于150万，28.4%的交易价格在150万至200万之间，24.1%的交易价格高于200万。8月份的单位平均价格为177万。85.4%的购买者是新加坡人，永久居民和外国人分别占10.5%和4.1%。

表1：按居民身份和价格范围分列的8月购买情况

资料来源: 市区重建局, 合登研究截至2021年9月10日

8月最畅销的前10个项目中，有7个位于中央区以外（Outside Central Region - OCR）。OCR占了8月份总销量的59.3%。在组屋市场大量提升需求的支持下，2021年在OCR推出的第二个项目-沁水轩（The Watergardens at Canberra）在8月售出了59.6%的单位。

据传，一个投资基金在8月买下了最近竣工的玛庭豪苑（Martin Modern）里的九个单位。财富正在进入新加坡的住宅市场寻求商机。

2021年8月楼市龙虎榜：

资料来源: 市区重建局, 合登研究

9月将有两个项目开盘，Bartley Vue和Jervois Mansion。Bartley Vue估计已售出30%的单位。在没有大型项目开盘的情况下，9月的销量估计在700至800单位左右。

2021年最后一个季度将有更多的新项目开盘-Amber Sea、Belgravia Ace、Cairnhill 16、康宁河湾（Canningill Piers）、Mori、 Perfect Ten和The Commodore。市场可能会在今年年底达到约12,000个新销售的高点。

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