新加坡房市点评4Q - 顶层豪宅Penthouse

价格涨最多的是优质别墅GCB板块，因为稀缺，最核心地点价格几乎翻倍了。另外，顶级公寓豪宅板也受国际投资者追捧，重大交易包括：旺中集团董事长蔡氏父子斥资2亿9300万新元，单价$4827psf 一口气包下整栋20户、位于乌节路的伊甸园（Eden）豪华公寓。各大顶级豪宅，包括著名的Hilltop, Marq, Park Nova, Louvel 18, Eden Residence Capitol等的顶层penthouse相继售出!

本篇谈顶级新加坡公寓顶层penthouse有哪些选择，先从开发商一手现房单位说起！

1、 NOUVEL 18

| 项目亮点

由荣获普利兹建筑大奖的法国建筑名师努维尔（JeanNouvel）设计，罕见永久地契豪华项目，位与最富有盛名的阿摩园与安徒生路住宅区，紧邻香格里拉酒店，项目的周边有著名的休闲俱乐部，顶尖的学校，以及郁郁葱葱的新加坡植物园。

| 项目点评

永久地契新盘现房中，位置最核心，最尊贵的楼盘

闹中取静，无敌城市美景

步行可至乌节路繁华路段

户型推荐：

3层5卧阁楼

底层>

中层>

顶层

五卧三层阁楼面积是6,458平方尺，

叫价：$35,875,000 单价：$5555psf

2、 RITZ CARLTON RESIDENCES 丽兹卡尔顿公寓

关键词：品牌至尊 | 项目亮点

新加坡丽思卡尔顿公寓位于亚洲第一家永久产权丽思卡尔顿酒店，位于新加坡第9区，属于核心中央区，永久地契项目。丽思卡尔顿公寓是东南亚唯一一栋由豪华连锁酒店管理并配备工作人员的独立住宅楼。距新加坡首屈一指的购物区乌节路仅5分钟路程。

| 项目点评

永久地契，豪宅风范

顶级酒店品牌住宅，享受顶级官家礼宾服务

户型推荐：

4卧3层阁楼

底层>

中层>

顶层

四卧三层阁楼面积是6,501平方尺，

叫价：$38,000,000 单价：$5845psf

3、 THE MARQ ON PATERSON HILL

关键词：豪宅之巅 | 项目亮点

The Marq被列入世界10大最贵豪宅排行榜当中，以令世人惊艳的创新建筑风格及设计，蜚声国际。66间永久地契高端豪华公寓座落于黄金第10邮区的优质私人地产，占地达125,000平方英尺。其SignatureTower的每一个住宅单位均单独拥有室外悬臂泳池，是全球首创的惊世之举。TheMarq由法国时尚品牌爱马仕（Hermes）负责包括家具，窗帘，地毯，墙纸与皮革软垫等的内部设计与装饰。

| 项目点评

新加坡现房中，品质设计最好的豪宅，空中别墅概念

豪宅开发商SC Global最顶级的项目

五房三层阁楼，7,847平方尺，自带私人泳池， 指导价格：约$56,000,000 单价: 约$7000psf

4、 EDEN RESIDENCES CAPITOL

| 项目亮点

整合超豪华生活方式开发项目，仅有39个单位, 位于新加坡市中心区的中心区，由普利兹克奖获得者Richard Meier设计。通过享有新加坡最具活力的景点享有极佳的生活方式。靠近着名的滨海湾地区和独特的社区，拥有历史，遗产，文化和艺术，靠近许多重要的地标，包括圣安德鲁大教堂，新加坡艺术博物馆和国家美术馆。

| 项目点评

享受正对金沙酒店和滨海湾的无敌风景

实用户型

样板房客厅挑高户型为该项目最佳选择！

户型推荐：

4卧+书房 复式阁楼

底层>

顶层

四卧复式阁楼 5963平方尺，样板间， 叫价：$22,490,000（不包含ID Cost $1,200,000) 单价：$3772psf 4卧+书房

四卧+书房 面积: 3,369平方尺，

叫价：$11,785,224+ 单价：$3487psf+

5、 MARINA ONE RESIDENCES

关键词： | 项目亮点

滨海盛景豪苑是大型综合发展项目，结合购物娱乐、住宿和高档A级写字楼于一体。位于新加坡第1邮区的黄金地段，滨海湾新金融区，其优越的地理位置可媲美美国金融中心曼哈顿及香港的中环。它是新马两国的重要合作项目，具有重要的历史意义，已成为新加坡金融新区的标志性建筑。由著名设计师引入 “梯田” 设计理念，履行“花园中的城市”概念，屡获大奖。项目楼下就是三个地铁站，包括海湾地铁站（Marina Bay Station）和市中心地铁站（DowntownStation) ，以及一个正在修建中的珊顿道地铁站（Shenton Way Station)

户型推荐：

4卧复式阁楼

四卧复式阁楼面积是7,244平方尺，

叫价：$22,232,850（样板间）

单价：$3080psf

6、 Reflection @ Keppel Bay 映水苑

关键词：南部地标 | 项目亮点

新加坡南部海景豪华的公寓。Reflection映水苑精品豪邸项目，出自著名建筑师丹尼尔·里贝斯金德（Daniel Libeskind）大师。滨水而居一直是人们首选的居住环境，亲水住宅已是全世界豪宅的一个潮流：开阔的景观以及滨水所带来的舒适平静，让城市人从急促而忙碌的城市生活中解脱出来。

| 项目点评

新加坡稀有亲水住宅

地标建筑，超现代风格

新加坡中南部新盘中，入场单价几乎最低

户型推荐：

4卧+书房

4卧+书房面积是3,272平方尺，开发商单位， 叫价：$9,630,000（样板间，包含ID Cost） 单价：$2943psf 4卧+书房 复式阁楼

底层>

顶层

4卧+书房复式阁楼面积是3,800平方尺， 叫价：$8,400,000 单价：$2210psf 7、 Corals @ Keppel Bay 丽珊景

| 项目亮点

吉宝湾丽珊景由世界知名建筑师Daniel Libeskind设计，宛如在水之滨的一串璀璨的珍珠。因其绿色的生态创新和可持续发展的特点，项目荣获了“绿色标志超金奖 (Green Mark Gold Plus Award)” 。该楼盘低密度，设计独特别致，整个小区从空中俯瞰，就像是一条高贵典雅的珍珠项链，点缀在大海 和绿树间。每个单位设计都不同，里面每一户都是别具一格个设计。

| 项目点评

在新加坡南部海景公寓中，该小区最靠近南部最大的购物中心Vivo City.

低密度亲水住宅，靠近海边的海景大户型极其稀有！

户型推荐：

4卧复式阁楼

底层>

顶层

4卧+书房复式阁楼面积4,855平方尺， 叫价：$10,404,000 单价：$2143psf

8、 SILVERSEA

关键词：海景之王 | 项目亮点

东海岸目前现房中最豪华的公寓，全海景。顶层为开发商保留房源，现开放出售。

户型推荐：

4卧+书房 复式阁楼

4卧+书房复式阁楼面积是4,596平方尺，开发商单位， 叫价：$12,050,000 单价：$2622psf 9、 Park Nova 柏皓

关键词：绿色艺术风 | 项目亮点

新盘中最豪华的公寓！柏皓独特的弧型设计，让住户欣赏270度的广阔的新加坡城市景观，同时保持空间的相互联系和流动感，把大自然的气息，户外的魅力带入舒适的家中。整个建筑每一层的结构都呈不规则形态，根据蝴蝶飞舞的样子来设计的，每一层都被独特的花园环绕，不仅达到自然遮荫和通风的效果，也使建筑看起来也更轻盈。

大户型推荐：

4卧复式阁楼

#18层>

#19层

4卧+书房复式阁楼面积: 4414sqft 叫价：$23,888,000 单价：$5412psf 一些二手市场的顶层Penthouse推荐， 可与新盘对比价格， 以了解更完整的市场

二手市场好货推荐

1、 MARINA BAY RESIDENCES

关键词：金融中心风景最佳 | 项目亮点

二手房转售单位，滨海湾金融商业区中心和住宅部分，52楼的penthouse，享有超级无敌滨海湾美景！近期成交了一间面积4489sqf，单价为$4311psf的penthouse，在次推荐一间单价低40%以上，仅仅$2908psf的海景四房penthouse

户型：

4卧复式阁楼

四卧复式阁楼面积是4,435平方尺，

叫价：$12,900,000，单价：$2908psf

2、 MARINA BAY SUITES

关键词：滨海湾最高点 | 亮点

滨海湾金融中心最高点，超级无敌滨海湾美景! 超大客饭厅，非常实用的户型，6卧室，私人泳池位于滨海湾最高点，俯视金沙酒店！单价仅仅$3265psf，是面积超过8000sqft的超级penthouse中性价比几乎最高的！

户型：

6卧复式阁楼

五卧复式阁楼面积是8,514平方尺，

叫价：$27,800,000 单价：$3265psf

3、 ARDMORE PARK

关键词：乌节路King | 项目

乌节路最早的楼王，至今仍然是经典！Ardmore Park（阿摩园）位于新加坡的黄金邮区-第10邮区，名流聚居的最高尚地段，占居了最中心，最大的一块宝地。于2001年竣工，顶层豪华公寓，更为珍稀抢手。赵薇老公在2020年买下了一套面积8,740平方英尺的顶层公寓。

户型推荐：

5卧复式阁楼

五卧复式阁楼面积是8,740平方尺，

叫价：$48,000,000 单价：$5490psf