新加坡购房指南｜新加坡执行共管公寓（EC）解读

执行共管公寓（Executive Condominium），简称EC；是新加坡较为受欢迎的一类住宅类房产；EC的出现最早可以追溯到上世纪的90年代，由新加坡政府推出，针对新加坡本国国民中，由于收入上限无法申请组屋，或者购买私人公寓的压力又比较大的中等收入群体，而推出的一种住房类型。

EC和私人公寓相比，在房屋的设计和配套上面并没有太大区别，由私人开发商开发和出售；两者最大的区别是EC是针对新加坡本国国民特定群体的住宅，因而会获得政府补贴，在房屋价格上面EC就有了特别的优势，比相近的私人公寓便宜20%至30%左右。但是相对私人公寓而言，EC的申请条件较为复杂，推出市场的数量也比私人公寓更少。

购买执行共管公寓（EC）的条件是什么？

1、核心家庭构成

2、国籍要求

主申请人必须是新加坡公民；

联合申请人至少有一名是新加坡公民或者永久居民；

所有单身人士必须是新加坡公民；

3、年龄要求

至少年满21岁；

单身人士联合申请，至少35岁；

4、收入要求

家庭总收入平均每月不得超过16000新币

需提交的收入证明材料如下：

购买执行公寓可以获得多少公积金补助金（CPF Housing Grants）？

住房公积金的补贴款，主要用于抵消购房者的首期付款余额和后续的购房款；减少购房者的按揭贷款，需要注意的是补助金不能用于支付最低现金首付款（如有）和每月的按揭分期付款（在计算公积金提取限额时，该补助金也将被包括在内）。

注：

1、以上单位均为新加坡元（SGD）；

2、半住房补助金是指，如果你是首次申请补贴的新加坡公民，而你的共同申请人是第二次申请，则适用这一项。

购买执行共管公寓（EC）多久后可以出售？

执行共管公寓是针对特定群体的住房类型，且享有与私人公寓较大的优惠，所以在住宅持有和转售上面都有严格的规范。

1、EC的最低居住年限需要满足HDB所规定的五年期限（在五年期限内，不允许购买其他住宅）

2、购买EC满5年之后，可以转售或出租给新加坡公民或者新加坡永久居民；

3、购买EC满10年之后，从第11年开始可以自由对外销售，包括外国人。