新加坡地产投资 - 小国家，大梦想

近年来 ， 新加坡凭借其稳健有力的经济增长、 高品质的生活环境、 世界领先的医疗和教育服务以及极具竞争力的税务制度 ， 吸引了世界各国的专业人才和富裕人士来此投资定居． 新加坡连续两年披美国城市土地学会和彗华永道联合评为亚太地区房地产投资首选．

在全球房地产市场， 新加坡是公认最安全、 最具价值的地点之一． 长期来看， 新加坡拥有稳固的市场基础 ， 有限的土地资涌， 吸引外资的政策优势， 地缘上邻近中国、 印度等亚洲新兴经济体， 因此新加坡房地产是投资者财富保值与增值的晟佳资产。

新加坡房产的投资优势

新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境，透明的外资所有权法律。外闰人可以买卖新加坡私宅和公寓项目（除有地住宅外）并不受足否移民的约束。

成熟及极具竞争力的金融市场为房产投资提供了良好的融资平台，银行可提供高达购屋价格80％的贷款额．且贷款利率相对较低。

房地产市场受到良好的监管．认律及法规保护购房者权益

无资本收益税．物业出售后无需缴纳资本增值税

一手房、房屋租赁市场活跃易于出售房地产，租金回报率高于贷款利率。

购置住宅地产程序及付款流程

购买期房

表1 - 20%首付款

表2 - 80%阶段性付款

表3 - 买家印花税（BSD）

表4 - 额外买家印花税（ABSD）

购买现房（已获得临时占用许可证的开发项目）

卖方印花税

卖方印花税，是指从2017年3月11日起购买的物业，4年内转让所须缴纳税收。

购买后转让时间 卖方印花税（转让价的百分比）

第一年内 12%

第二年内 8%

第三年内 4%

三年以上 免税