新加坡房产购买人资质汇总

经常会有人问，外国人可以投资新加坡房产吗？永久居民可以购买HDB政府主屋吗？购买EC的最高薪水限制是多少？等一系列问题。这份资格总汇详细列明各类型房屋资格人，你可以自己对号入座哦，看看自己都可以购买或投资哪一种类型的房产。

新加坡房产分为住宅(Residential property)和商业(Commercial property)。

我们就先从住宅谈起吧，住宅又分为

一，政府组屋 HDB

主要限制：双方月收入总和不可以超过新币 $12,000元

1. 新组屋，通常以预售(BTO)方式或剩余再卖(Balanc sale)方式从建屋局直接购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

2. 市场转售组屋 (二手房)，一般需要通过房屋经纪人购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）+永久居民（PR）- 双方都必须自获得永久居留权的第3

年之后

二， 政府公寓项目 （EC）

主要限制：双方月收入总和不可以超过新币 $14,000元

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

2. 居住(MOP)五年以后，不满十年，推向市场的EC (二手公寓semi privatized)

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）+永久居民（PR）- 双方都必须自获得永久居留权的第3

年之后

3. 建好十年以后，推向市场的EC (二手公寓）, 相等于私人公寓

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）+永久居民（PR）- 双方都必须自获得永久居留权的第3

年之后

（4）外国人

三，政府管辖私人组屋 DBSS （Design, Build and Sell Scheme flat）

****** 目前政府正在重新评估这种组屋形式，已暂停止建造此类新项目

主要限制：双方月收入总和不可以超过新币 $12,000元

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

2. 居住(MOP)五年以后，推向市场的DBSS (二手私人组屋）

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民+永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）+永久居民（PR）- 双方都必须自获得永久居留权的第3

年之后

四，私人公寓 (Private Apartment and Condominium)

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民/永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）/永久居民（PR）-

无需等候3年

（4）外国人

2. 市场出售的二手公寓，一般通过经纪购买

（1）新加坡公民

（2）新加坡公民/永久居民（PR）

（3）永久居民（PR）/永久居民（PR）-

无需等候3年

（4）外国人

五，有地私产 （Landed house）

1. 新楼盘。通常通过经纪人从发展商处购买。购买人资质

（1）新加坡公民

（2）外国人一般不可以购买，但那些对新加坡经济做出巨大贡献的，可以提出

申请，政府批准以后可以购买

2. 市场出售的二手有地私宅，一般通过经纪购买

（1）新加坡公民

（2）外国人一般不可以购买，但那些对新加坡经济做出巨大贡献的，可以提出

申请，政府批准以后可以购买

好，欢迎回来~~

刚刚我们讲了住宅房产， 现在来谈谈商业地产(Commercial property)

商业地产包括但不限于店屋，办公楼，酒店，仓房，厂房等等。购买人无限制。任何人都具有购房资质。

（1）新加坡公民

（2）永久居民 （PR）

（3）外国人

上面所讲购房人资质，有些还有限制条款或附带条件，尤其政府组屋。