买房常见问题 - 新盘跟二手哪个比较好

经常会有客户问 究竟买新盘还是二手房比较好？这个问题不好回答，只能说各花入个眼吧。

有些人有新房情节，不想住别人住过的房子，懒得搞装修那些烦心事， 所以是坚决不会考虑二手的。新公寓都有精装修，就连常用的家用电器也给配备了，好像电冰箱，洗衣机，烤箱等，所以收房以后办置一些基本家具，再装个灯跟窗帘就可入住了。

而有些人反而更喜欢老房子的一些户型设计，面积大，没有阳台等。新加坡房子整体趋势，面积是越来越小，20年前三房很多都有超过1300尺，现在的三房大部分都只有900-1000尺。所以住惯了大房子的人，要接受缩水30%的面积还是有点难度的。

那么从投资角度来考虑二者有什么不同吗？通常来说，如果想要短期快速升值，应该考虑新盘。

数据显示新盘在收房的1-2年期间会比同区二手增值快速。看几个楼盘比较：

有不少投资客，在市场上行期间就是通过炒楼花达到资产快速增值的，以小钱博大钱。基本上就是以较少的首付20%， 定下期房，然后再以较高价格卖给下一个买家赚取可观的差价。由于近几年政府调控，第二套房的额外印花税，三年内转手的卖家印花税等等，炒房受到了很大的限制，但还是可以在一定范围内操作。

如果你是要长线投资，而又希望立即获得租金收益，那可以考虑二手房。

总体来说新盘跟二手盘各有千秋，比较如下：