新加坡金沙酒店无边泳池同款景色的豪宅公寓颜值如何

与金沙酒店同款风景的无边游泳池是一种什么样的体验？

超级豪宅和一般豪宅的区别是什么？

一般豪宅需要有好的地理位置，周边成熟的配套，如商场，餐厅。气派的小区迎宾厅，宽阔舒适的环境布局。

而今天我们介绍的超级豪宅是集家门口地铁，商场，餐饮，甲级写字楼，五星级酒店等现代元素5合1版本。坐落于新加坡鱼尾狮旁的市长大厦，俯瞰新加坡金海湾及城市景观。绝美景色凭窗眺望。

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项目信息

项目名称：South Beach Residence 南岸风华府

发展商： 城市 发展集团 CDL 和 IOI 联合开发

建筑师： Foster

地址： 28 Beach Road

区域： 第7区 Beach Road / bugis / Rochor

地契： 99年

房产类别：现房

交房时间：2016 年12月

住宅所在层数从23楼到45楼

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位置

楼盘位于新加坡著名地标新达城(Suntec city) 旁。紧邻环线地铁-黄线（Esplandade站，Promenade 站）,在地铁商场群带连接下，直通绿线和红线两条地铁线（City hall市长大厦站），四条地铁线就在家门口。

地下商场裙带连通SuntecCity ，Raffles city 和Marina Square等3 大商场。步行距离能到新加坡几乎所有必须打卡的景点，如金沙酒店，鱼尾狮，克拉码头，旧国会大厦，滨海花园，哈芝巷等等。

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建筑

美食街：建筑负一层是英伦风美食街Southbeach Avenue. ,美食街直通地铁站。

23楼以下是万豪酒店(JMMarriot ) 和South BeachTower 甲级写字楼。

酒店：万豪酒店集团能为南岸居住户提供有偿的酒店服务（清洁，Spa，房间餐饮等）

建筑物为绿色设计，棚顶楼宇间利用自然风减低建筑物的温度和加强通风系统。并荣获多项设计大奖。

万豪酒店Marriott 酒店门口

Marriott 酒店会议厅

甲级写字楼：

现在已经有多家全球著名跨国公司进驻。较著名的有Facebook，波音，乐高等。

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建筑师

建筑师著名建筑商Foster,新加坡高等法院，伦敦的TheGherkin 皆为其杰作。

新加坡高等法院：

The Gherkin （伦敦， 英国）

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为什么投资新加坡豪宅

新加坡豪宅和一般公寓的分水岭大概在300万新元左右，豪宅和超级豪宅分水岭大概在500万左右。豪宅和超级豪宅一般是外国富豪持有，主要集中在中心区（CCR），图中黄色部分，在政局稳定和投资环境相对安全的新加坡，优质资产抗风险能力相对较强。

第9区乌节路，第10区武吉知马，第1区金海湾新区依然是豪宅和超豪宅的热门投资胜地，但紫色线第七区，作为一颗冉冉升起的新星也值得期待

国际环境的动荡Vs 新加坡的稳步向前：

随着亚太区另外一个经济中心香港的环境变化，外国人富豪在新加坡的活动也相对活跃，图中可以看出16年中市场触底开始，外国资金开始回流。其中中国买家活跃程度递增，近年来随着高净值人士对资金安全和财富传承的需求进一步增加，作为东方的瑞士，优质资产越来越能成为高净值人士的财富避风港。

中国买家的增长势头迅速

其回流原因也跟新加坡12年底开始的楼控政策，通过5年的去泡沫努力，以及周边热门投资印花税的增加，例如香港的30%，温哥华的15%，伦敦的15%。水涨船高，新加坡的门槛显得相对降低。而去除泡沫后新加坡房产在瑞士银行世界房产价值评估报告中属于价格合理。（数据更新在2016年新加坡楼市新政前，现在新加坡外国人额外印花税为20%）

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南岸风华府热卖和促销户型

公寓住宅从23楼到45楼。

房型有 2/3/4 房和顶层豪宅。总数量190个单元，

四房和顶层豪宅剩最后一个单元。房型越大在这个小区越受欢迎。

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平面图

三房户型

两房户型