高档私宅首季交易量同比猛增72％

预料高档私宅需求第四季开始回升　　

在冠病疫情笼罩下，本地高档私宅价格第一季环比下滑2.2％，却因而带动需求上扬，比之前一季高出7.1％，更比去年同期高出72％。

分析师指出，政府实施的阻断措施和旅游限制，短期内会影响高档私宅表现。但随着这些限制逐步放宽，更多外国买家回归市场，预料高档私宅需求第四季开始回升。　　

同期高出七成以上

根据橙易产业整理的数据显示，在各类别私宅市场中，代表核心中央区（CCR）的高档私宅在第一季的跌幅最大，下跌逾2％。

相比之下，代表中档私宅的其他中央区（OCR），以及代表大众化私宅的中央区以外（OCR），分别下滑0.5％和0.4％，跌幅较小。

不过，就交易量而言，高档私宅需求逆市而上，第一季交易量为965个单位，比去年第四季的901个单位，高出7.1％，更比去年同期高出七成以上。

交易量4月份前稳定上扬

她也指出，转售市场中，不少已完工的高档私宅交易活动上升，例如滨海盛景豪苑（Marina One Residences）、丽敦豪邸（D' Leedon）和8 Saint Thomas分别有71个、16个和10个单位转手，是转售市场表现最好的几个项目。

利斯苏富比（List Sotheby's International Realty）研究部主管韩焕美接受《联合早报》访问时指出，自去年第三季以来，因中美贸易局势好转，作为高档私宅市场重要支撑的外国与永久居民买家，交易量其实一直稳定上扬，今年第一季共270个单位成交，比去年同期的166个，多出68％。

“全球金融危机前，正处楼市火热时期，有许多炒作投机和借贷过高行为。经过好多轮降温措施后，现在投机和借贷过高行为大幅减少，整体楼市走势平稳，更具韧性。”但随着这些限制逐步放宽，更多外国买家将回归市场，预料高档私宅需求会在第四季开始回升。