现在是您等待投资新加坡房地产市场的时刻吗

当前的危机将如何影响新加坡房地产市场?

这是进入房地产市场的合适时机吗？

新加坡房地产接下来的走势会是怎样呢？

市场会出现很多的甩卖吗？

这就是您应该认真考虑投资新加坡房地产市场的原因.

1）三月十五日，美国推出无限量量化宽松政策(QuantitativeEasing Policy)

政府向市场注入大量流动性资金的干预方式，以鼓励开支借贷，也被简化的形容为打开印刷机大量印新的钞票。

在2008年-2014年的时间里QE1, QE2, 和QE3三次QE政策就印出了2.7万亿美元的新钱投入巿场，大量的资金也涌入了新加坡，流入房地产市场.房地产价格从2009年的底部到2014第一季度就上涨了62%。

这次美国在3月15宣布了QE4, 这次是一次没有顶限的量化宽松，用无限量的印钞来挽救美国经济。

量化宽松会导致通货膨胀，拥有大量现金就已经不再是王，银行的存款利率降低，存在银行的钱无法赶上通货臌涨的速度，钱在你睡觉的时间就快速的贬值了。在量化宽松政策下真正受益者是拥有不动产业，私人住宅的业主。

每次危机中量化宽松政策（QE）后，房价都会大幅回弹，投资房地产才是最保值。

2)美国政府降低利率

美联储降息至零，影响新加坡住房贷款利率降至新低。利率现在对房贷也非常有利，降到了新的低点，才1.5%左右。房屋贷款利率低就减少了房屋投资成本，提高了人们的购房能力与投资回报率。非常利好于准备进场的买家。

SIBOR 是银行之间借贷新元的利率，受美国联邦储备局利率政策影响。3月15日，美联储降息至0，美国正式迈入零利率时代。而SIBOR也紧跟其后降到了新低0.99%。目前新加坡银行房屋贷款利率已经从之前的2.6%降低至了1.19%（新房期房房屋贷款利率）-1.44%（现房房屋贷款利率）

举例说明：如果以500万人民币投资贷款一间新公寓，预计贷款30年，如果按之前的贷款利率1.807%，30年要还148万人民币的利息，而按现在的利息1.17%算，30年只要还93万人民币的利息，你总供能省少55万人民币的利息，是不是很大一笔数目呢？

3）二月九日，新加坡金管局调低新元汇率政策

在过往的沙斯疫情危机中，新加坡金管局曾采取调低新元汇率政策区间的措施来应对疫情经济的冲击。在这次的冠病疫情危机中，新加坡金融管理局在3月30日宣布决定放宽货币政策，让新元零升值。结束了过去六年让新元稳步升值的政策。新元汇率大跌，兑美元，人民币，马币，英镑，澳元等主要货币都跌到近一段时间的低点。

新币贬值吸引外国人来新加坡消费，投资者来投资新加坡。举例如一个买家用美金买一间100万新币的公寓，现在和2个月前相比他就能省下$54000

新加坡政治稳定经济强劲发展，新币的贬值只是暂时的政府调节措施，疫情过后新币肯定会回到上升通道，买家此时进场可以拿到现实的汇率折扣，锁定将来货币汇率增值带来的赢利。

4）在抗击疫情的这场战争中，新加坡在处理疫情的表现备受国际认可，海外投资者可安心置家业，规划家庭的未来。

很多外国人在疫情期间包私人飞机飞来新加坡，或直接留住在这里。相信疫情后，更多的富豪和高净值人士会再次把新加坡视为最安全的地方，全世界最值得投资的城市。

新加坡政府廉洁高效，经济发展迅速，财富大幅增长，人口稳定增长，被权威机构评为全球房地产最没有泡沫，最值得投资的国家之一，是投资移民的首选，房地产更是被称为全球资本的避风港”Safe Haven”. 总之，内在有国内积累多年被压抑的需求，外在有资本寻求安全之需求，越是危机时刻越是有更多资金流入新加坡，必定会推高新加坡房地产价格。