新加坡2020年最值得投资新楼盘

新加坡最近几年推出了很多的新楼盘，而真正受益者将是早期在2017，2018和2019年推出的但仍有未售出单位的项目。因为这些房子已经交房或者今年内就要交房。自主者可马上入住，而投资者可以出租收取租金。

买房考虑的因素很多，第一是位置，第二是位置，第三还是位置，除此之外大多数购房者都想项目占地面积大，全配套公寓设施。在新加坡最值得投资的位置就是滨海湾金融中心，和乌节路黄金地段， 这两个地区是世界顶级的房地产投资目标，受到全球富豪和高净值人才的青睐。今天我就推荐这两个地区中最值得投资的两个新楼盘。

Marinaone Residences 滨海盛景豪苑

在新加坡CBD滨海湾金融区最值得投资，性价比最高的就是Marina One Residences 滨海盛景豪苑

滨海盛景豪苑是收藏级豪宅，是滨海湾新地标

项目由新加坡和马来西亚政府联合开发的，是新加坡为了要收回属于马来西亚的旧火车站而用六块地和马来西亚交换并共建的项目。其中4片地就是滨海盛景豪苑。正因为是两国政府级合作才会在金融中心有这么大一片地开发住宅综合项目。滨海盛景豪苑以后就是这段历史的见证。

滨海盛景豪苑是集商场住宅，办公室为一体的综合性项目

位于新加坡第一邮区，CBD金融区中心，99年地契，项目占地面积大，26244.20平方米，滨海盛景豪苑楼上是住宅，楼下是零售，餐饮和超市，面积达140000平方尺：它还能拥有自己的花园-Green Heart,花园面积65000平方尺，花园里还有13.2米高的瀑布：这在新加坡的私人公寓项目里是绝无仅有的。 住宅的旁边是两座全东南亚最大的甲级写字楼，只租不卖，许多国际知名企业都进驻这里如Facebook, Grab。租金回报率高。

交通四通八达，极其便利。公寓楼下就有4个地铁站，连接3条地铁线，轻松出行让你到全岛各地。

滨海盛景豪苑住宅楼下就有3个地铁站连接4条地铁线。住户可直接搭电梯从公寓小区内就进入Marina Bay地铁站，免去日晒雨淋。楼下还有24小时超市，生活非常方便。2019年出炉的未来10年城市规划蓝图中，滨海盛景豪苑所在地区会建滨海南涉水新城，将来你可以直接从地下地铁站通道就可直接走到旁边的金沙商场去购物，享受美食和美景。

除了位置绝佳，还有海景，更重要的它是CBD金融区性价比最高的楼盘，升值空间巨大。

现在滨海盛景豪苑的价位几乎就是市中心外一些楼盘的价位甚至还低。比如第15邮区东海岸地区，新楼盘安珀苑开盘均价都在$2500每平方尺。

而滨海盛景豪苑目前价位在$2200-2500毎平方尺，也远远低于相离不远的另外两个金融区的新楼盘华利世家WallichResidences , 及风华南岸府SouthBeach Residences。它们的价位约在$3200-3800每平方尺；再看同等地区THe Sail@Marina Bay和Marina Bay Residences两个二手公寓的成交价曾经最高价达到$4000每平方尺以上

为什么滨海盛景豪苑会比它们低这么多呢？因为滨海盛景豪苑是新加坡现在唯一一个没有土地成本的新楼盘。两国政府出地共建此项目，所以建筑成本里没有土地成本，才能买这个价钱。房价只要回到Marina Bay历史旧高点你就已经赚到口袋满满。未来的滨海湾因为金沙赌场的扩建，和滨海南涉水新城的建设会现在更好，你现在就可以看它锁定的未来升值空间。

超值的品质和价格也让滨海盛景豪苑变成了最畅销楼盘吸引了本地和众多外国买家。滨海湾地区可预见的发展前景是投资滨海盛景豪苑的保障。

过去的滨海湾

在2019年政府宣布的下个10-15年城市发展规划蓝图里，滨海湾地区将会新建滨海南濒水城市。整个濒水地区的海岸线长达30公里，土地面积等于三个滨海湾地区，新加坡政府会把滨海南打造成新加坡的黄金海岸成为城中心住宅区。

投资跟着政府的脚步走就一定不会错，我在文章QE4过后面对通货膨胀你该如何投资呢？里有详细讲过。滨海盛景豪苑的旁边还有许多空地都是属于多用途土地，可以建私人住宅也可能是商业办公楼，是属于新加坡的白色用地区域，白色用地是新加坡最贵的土地用地，将来售出的土地价格只会越来越贵，建房成本又不断增加，以后再开发的楼盘价格只能水涨船高更加昂贵。现在你投资一间滨海盛景豪苑，你说将来它涨不涨呢?

项目出自名家之手，户型宽敞，大气,厨房卫浴设备都是国际知名品牌，让你绝对享受高品质生活。两座34层高楼，共1042个单位，从一房至四房及顶层复式单位。

样板房图片：

请看项目的视频介绍：

目前已售出约80%，还有220间可选择。

第二个推荐新楼盘乌节路地区：

玛庭豪苑 MartinModern

新加坡国浩房地产集团的铂金级豪宅项目。国浩房地产集团是新加坡上市公司知名发展商，有着强大的实力。它推出的每一个项目都是精品，比如新加坡第一高楼华利世家，靠近植物园的丽墩苑。国浩房地产以创新的设计，优良的品质已经成为了新加坡高端市场的领跑者。

玛庭豪苑，位于新加坡第9邮区，乌节路顶级黄金地段。也是本地传统富人豪宅区。99年地契。

项目位置优越，交通便利，还是名校学期房

毗邻罗拔申码头，步行的距离就可到乌节路索美塞商业区。离未来大世界地铁站只有500米的距离，几分钟步行距离就可到大世界商场，那里的购物和餐饮的设施非常齐全，不仅有许多赁售商店和餐厅，还有超市和电影院，生活非常方便。而在公寓的对面就是新加坡本地名校立化小学，是真正名符其实的学区房。

名家设计，小区绿化堪比植物园

玛庭豪苑88%为绿色植被覆盖，15个主题花园，200余种植物，由四届总统设计奖得主-叶润康先生设计，以人为本，反璞归真，追求阳光，空气，绿色，大自然，及人与自然的交流。优美的园林景观设计让你在都市的中心拥有一座世外桃源般的休闲住家。

户型精典，高品质生活

国浩地产集团从来都是以出精品出名。玛庭豪苑属于高端豪华住宅项目，户型设计宽敞，方正，大气。由为突出的是3.2米高的层高，及独家打造的奢华豪气客厅，地面从客厅廷伸到阳台都是大理石。厨房卫浴设备都是采用国际知名品牌，让你享受优质奢华的生活。

性价比超高，自住投资绝佳选择

现在在第9区乌节路地区，永久地契新楼盘价位都在每平方尺$3200新币以上，高的甚至超过$4000每平方尺。而99年地契新楼盘价位也超过$3100每平方尺。但玛庭豪苑是政府售地，均价在$2600-2900每平方尺，加上地点优势，紧靠未来地铁站，占地面积属于乌节路地区大型公寓，又是学区房，小区又是漂亮园林设计，游泳池，会所，网球场等全公寓设施，厨房卫浴设备都采用世界顶级品牌，能让住户享受到绝对高品质生活。项目预计今年年底就能交房，对于正在考虑投资新加坡中央核心区第9，10邮区的买家们，特别是考虑99年地契的可以考虑首选玛庭豪苑。

户型图：

楼盘所剩单位不多：

2房2厅：71平方米 最后 19间 $198万-$250万新币

2房+书房：79平方米 最后2间 $ 247.3万-$247.6万新币

3房2厅：132平方米 最后 11间 $310-415万新币

4房2厅：161平方米 最后10间 $448-$512万新币