新加坡如何买房子

根据《新加坡买房税务条例2018》中的数据，外国人如果不是PR，只能购买公寓，且首次购买需要缴纳15%的税。并且如果夫妻双方一起购买，在购买的过程中，是按照税务高的一方缴纳。比如一方是新加坡，另一方是外国人。那么需要缴纳的税务就是15%，而不是0%。这样的政策避免早些年发生的假结婚和骗婚的情况。

近年多次量化宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡的房地产业，导致新加坡房价一直处于大幅上扬状态。另外欧美经济面临严重的困境，欧美金融危机的外溢风险日益严重。日元持续走软成为世界经济下行风险的潜在因素。在这种情况下亚洲逐渐成为世界经济增长的主要动力。

联名买房需要缴纳的印花税，针对夫妻双方买房，以下条款解释为：夫妻双联名买房，按照一方的身份氛围新加坡人，PR，外国人。交付的印花税按照最不靠近新加坡公民的哪一方的身份收取。

银行贷款的核算并不是按照首付比例，而是按照月收入，在缴纳所得税或者公积金之前，乘以月入的103倍。比如月入是4000新币，那么可以获得的贷款是41万新币。100万的房屋，加上15万的税，减掉41万，剩下的就是首付。

如果在新加坡并无收入证明，也就是在新加坡没有工作，也没有自己的企业，或者企业没有收入。那么在新加坡购买公寓，要求全额付清，因为无法获得贷款。在新加坡购买房屋，需要购买相关的防火保险。

新加坡购买房屋，买房并不需要缴纳中介费。大多为卖方已经支付了中介费。并且，如果跟开发商购买一手房屋，有些还会给1%的折扣。

其中房屋买卖过程比较简单，大都为中介处理。加上购买的时候不需要支付中介费。所以购买过程轻松愉快，如果不是手里有足够的现金，不推荐直接支付所有房屋款项。