降价40万新币，永久地契现房

今天刷爆中介圈的大新闻：

38 Jervois是位于D10区的永久地契项目。最后的16套单位打折促销。折扣力度相当大，平均降价40万，幅度达到20%。

具体单位详情如下，比如原价208万5900的三卧单位#02-02，折扣价166万8180：

是真实的降价折扣，没问题，但是搞这么大幅度的降价想必大家也都猜得出来，项目本身存在一些问题。 新加坡每年类似这样的项目非常多，大多数都不值得购买，我也从来不推荐。看成交记录去年六月有个买家，228万买了#02-06，85平米TypeD的三卧单位。现在看看高一层的#03-06才190万，一年时间已经浮亏38万+。买之前找个好中介咨询下，很容易发现这是个注定要降价的单位。猜猜接下来哪些项目会降价 项目本身只有27个单位，设施当然就会比较简单一些，比如这个健身房：

户型上基本都是双钥匙的设计，更适合拿来出租。比如目前可选最多的这个TypeC的设计：

面积76平米，能做成双钥匙的设计已经很难了，而且还有三个不小的空调槽，一个挺大的阳台，面积利用上很紧凑。

内部环境还不错，现在依然不能实地看房，有视频可以看：

发展商卖这么低价格的原因就是因为ABSD大限要到了。现在这个促销的销售策略也很有特点，在六月初收集意向，六月中由发展商决定是否出售。我怀疑发展商的想法是：如果能全卖完，那就一波清了；如果卖不光，那宁愿交了ABSD再涨价回来慢慢卖。

回到价格上来，肉眼可见的诚意。从总价上看已经比周围的单位要便宜不少。从尺价上看偏高一点，这也是新房普遍的特点。感兴趣的买家可以找我聊聊具体细节。