新加坡四月-五月房产报告 & 销售排行榜

新加坡从4月7日开始“Circuit Breaker”阻断期，所有新盘样板间关闭，二手交易看房也无法进行，导致4月份成交量重挫。

新私宅项目

4月销量锐减，共售出293套新私宅 , 比3月下降67.6%。

而随着阻断期宣布延期一个月至6月1日，人们似乎也开始适应了这种新常态，通过新盘样板间VR看房，二手房Zoom看房，成交量在5月大幅增高，新盘成交量甚至已经超过了阻断期之前。

阻断期间新私宅销售排行 (4月7日 - 5月24日)

1. Treasure At Tampines 聚宝园 (淡滨尼)

2. Florence Residences （后港）

3. Parc Clematis（金文泰）

3. Parc Esta (友诺士)

5. Marina One Residences （滨海湾）

前4个都是在大众市场深受喜爱，长居榜首的项目。共同点是大项目大开发商、便利的位置、丰富完善的公寓设施、精致的园林设计，都属于各自区域内价格合理的优质项目，所以吸引很多买家。

Marina One Residences位于滨海湾核心地段，坐拥4条地铁线，面向无敌海景和滨海湾花园，新加坡的地标著名的金沙酒店和商场也近在咫尺，尤其是目前的价格物超所值，即使在阻断期也阻挡不了聪明的买家云下单

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转售非有地私宅

由于转手市场无法实地看房，4月转售非有地私宅销量锐减至309套，环比3月下降57%。价格指数微跌0.2%, 其中核心中央区(CCR)上涨1.4%，其他中央区(RCR)跌0.5%，中央区以外(OCR) 跌0.8%

4月转售私宅价格榜首：

核心中央区：

当然是赵薇家买下的这套豪宅！

阿摩园 Ardmore Park $2770万新币 (￥1.3亿人民币)

其他中央区：

Waterside $380万

中央区以外：

Hillion Residences $270万新币

转售组屋

4月转售组屋成交仅423套，成交量环比3月暴跌78.3%，比去年同期跌78%。价格指数微跌0.04%，比去年同期上涨1%，不过相比2013年4月高点仍跌去了13.2%

细分来看，4月成熟组屋区价格跌0.3%，而非成熟组屋区上涨0.2%

3房式、4房式和行政组屋(EA/EM)分别下跌1.5%, 0.2% 和1.8%，而5房式上涨0.2%

4月转售价榜首的是：

位于女皇镇的 SkyTerrace @ Dawson一套5房式组屋成交价$101万新币

租赁市场

非有地私宅

4月私宅出租单位共3,068套，环比3月下跌36.5%，租金跌0.9%

HDB组屋

组屋出租单位共1,990套，环比3月下跌36.7%，租金跌0.2%

大宗交易

1. 5月6日阿里巴巴豪掷$16.8亿新币（约84亿人民币）收购了新加坡安盛保险大厦(AXA Tower) 50%股权，并将重新开发该大厦。预计将在今年6月最终完成这项交易。这是迄今为止阿里在海外最大的一笔房地产交易。

2. 一栋位于温莎公园的优质洋房(GCB)在买家云看房后以 $2168万新币 （￥1.09亿人民币）成交。土地面积为21,098平方英尺 （1960平方米），尺价$1028新币。