楼市解析-疫情期间卖的最好的楼盘竟然是ta们

因疫情而封城近俩月时间，新加坡楼市还是卖出了400多个新房单位，一切都是通过网络虚拟看房成交。这其中有些买家可能之前看过样板房，而有些则完完全全在没看过现场的情况下，只通过看视频就做出决定。印证了那句市场可能会放缓，但绝对不会停止。

接下来的这三个楼盘贡献了1/3的销量

NO.1 Treasure at Tampines 聚宝园

聚宝园由森联集团（Sim Lian Group）和森联控股联合发展，该项目位于D18淡宾尼区(东部)是一个共有2203个单位的霸级私宅项目，容积率为2.8。它也是继1715个单位的丽敦豪邸（d'Leedon）之后，本地最大的私宅项目。占地面积6.5万平方米，将有一卧房至五卧房单位，面积从463平方英尺到1722平方英尺。所有单位都是朝南北方向大多单位也将面向游泳池。项目还设有128种生活与休闲设施，包括13个游泳池、24小时开放的健身房，以及烧烤台、网球场和休闲亭等。

项目卖点

目前市面上最便宜的能走去地铁站的公寓

8分钟步行到Simei地铁站

免费巴士去Tampines及Changi 机场

近Tampines 区域中心，Changi商业园区，新加坡第五所大学SUTD ，Changi机场

步行3分钟至巴刹和小贩中心，24小时超市，为生活提供无限便利

已售出70% ，预计2023年交房

1卧房： 售罄

2卧房：84.5万起，

3卧房：112.4万起，

4卧房：153.4万起，

5卧房：189万起。

点评：聚宝园作为目前市场上能走去地铁站的最便宜的公寓项目，得力于拿地价格低($655ppr)，使得开发商在定价方面非常有竞争力，成本价都要近$1100psf,而目前售价仅$1200+psf。其中四房(1238sqf)，五房(1722sqf)有些则以低于成本价的价格出售，户型方正且南北通透，很适合大家庭居住。同时靠近Tampines 以及樟宜机场，有着海量的租客资源，不管是自住还是投资都非常合适。

目前开发商还有限时促销活动，详情请添加wx咨询。

NO.2 Parc Esta 东景苑

东景苑由上市地产公司MCL投资开发。该项目位于D14友诺士区(东部)，占地面积约3.5万平方米，项目包括9栋18层楼高的建筑，共1399个住宅单位，容积率为2.8。作为友诺士地铁站附近唯一一个大型公寓项目，提供从一房到五房单位选择。所有户型全部南北朝向，五房单位带私人电梯。小区提供70余种生活与休闲设施，有两个50米长的泳池并带水上健身房。

项目卖点

友诺士地铁站唯一新公寓项目

2分钟步行可达友诺士地铁

4分钟车程到东海岸公园

5站地铁到新加坡樟宜机场

6站地铁到CBD

毗邻Paya Lebar 100万方甲级办公室

超低物业管理费仅$170起

已售出85%，预计2022年底交房

1卧房：81.5万起 2卧房：110.3万起， 3卧房：142.8万起， 4卧房： 182.3万起， 5卧房：242.7万起。

点评：东景苑作为友诺士地铁站附近唯一一个新公寓项目，便利的交通及靠近成熟的商业体是它最大的卖点。项目本身不仅提供了完备的公寓设施，确保生活的舒适度，而且临近东海岸，是周末休闲散步的好去处。项目单价从$1500多psf起，一站之隔的Paya Lebar已超过$2000psf，有极大的上升空间，增值潜力值得期待。可重点关注一房&三房单位。

NO.3 Parc Clematis 锦泰门第

锦泰门第由著名开发商新海逸集团(SingHaiyi)投资开发。该项目位于D05金文泰区(西部)，占地面积大约为6.5万平方米，项目包括9栋24层楼高的建筑，共有1450个私宅单位和18套分层地契住宅，容积率为2.1，户型从一卧至五卧的公寓、阁楼单元、排屋和独立式洋房供买家选择，属于大型低密度高端住宅公寓。所有户型全部南北朝向,提供一个100米的泳池沙滩及3个50米的泳池。新加坡首个融入Co-living共享生活理念的项目，旨在加强邻里之间的互动。

项目卖点

名校南华/启发双学区房

8分钟步行可达金文泰地铁

5分钟车程到西海岸公园

1站地铁到Jurong商业中心

2站地铁到纬壹商业园和新加坡科技园

10分钟车程到国大NUS

已售出50%，预计2023年交房

1卧房：83.8万起 2卧房：110.2万起， 3卧房：133.5万起， 4卧房：197.8万起， 5卧房：261.8万起， 别墅 ：282.6万起

点评：锦泰门第很好的兼顾了自住，投资，以及学区房的问题。本身地处非常成熟的金文泰社区，周边教育资源丰富，从南华小学，到理工学院SP ，NP，再到国大NUS。同时又紧邻正在兴建的第二商业区，并且离新马高铁站也就一步之遥。可重点关注三房及大户型。

目前开发商还有限时促销活动，详情请添加wx咨询。

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